Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5152/2016 ~ М-4142/2016 от 25.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2016 года Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Бекшеневе А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5152/2016 по иску <данные изъяты> «Этажи-Тюмень» к ФИО о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> «Этажи-Тюмень» (далее по тексту – истец, Общество, <данные изъяты> «Этажи-Тюмень») обратилось в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО (далее по тексту – ответчик, Заказчик) и <данные изъяты> «Этажи-Тюмень» (далее по тексту – Исполнитель) был заключен Договор возмездного оказания услуг по покупке объекта недвижимости № (далее по тексту – Договор).

Согласно пункту 2.1.1. Договора, Исполнитель обязался провести поиск и подбор объекта недвижимости, удовлетворяющего пожеланиям Заказчика (далее по тексту – Объект недвижимости).

По условиям Договора Заказчик обязался оплатить оказанные услуги в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Исполнителем был найден Объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> «Лесная поляна», <адрес> склон (далее по тексту – Земельный участок), что подтверждается Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО, действующей через представителя ФИО заключен Предварительный договор купли-продажи Земельного участка (далее по тексту – Предварительный договор).

Согласно пункту 5.3. Предварительного договора в основном договоре купли-продажи Земельного участка будет указан ФИО.

По условиям Предварительного договора стоимость Земельного участка сторонами определена в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 3.1. Договора, размер вознаграждения Исполнителя (истца), подлежащего оплате Заказчиком (ответчиком) за оказанные ему услуги по поиску и подбору объекта недвижимости, удовлетворяющего его требованиям и пожеланиям (объект загородной недвижимости от <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей) составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 3.4. Договора, вознаграждение Исполнителя выплачивается Заказчиком в день сдачи документов на регистрацию перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО, действующей через представителя ФИО, заключен Договор купли-продажи Земельного участка (далее по тексту – Договор купли-продажи).

ДД.ММ.ГГГГ за № Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрирован переход права собственности.

Истец исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, однако ответчик свои обязанности по оплате услуг не исполнил до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика, была направлена претензия с предложением о добровольном погашении задолженности по Договору в размере <данные изъяты> рублей в течение пяти календарных дней с момента получения претензии.

Ответчиком требования претензии истца не выполнены до настоящего времени.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрена неустойка за просрочку Заказчиком исполнения своих обязательств.

Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в свою пользу: денежные средства по Договору в размере <данные изъяты> рублей, договорную неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и <данные изъяты> «Этажи-Тюмень» был заключен Договор возмездного оказания услуг по покупке объекта недвижимости №.

Согласно пункту 2.1.1. Договора, Исполнитель обязался провести поиск и подбор объекта недвижимости, удовлетворяющего пожеланиям Заказчика.

По условиям Договора Заказчик обязался оплатить оказанные услуги в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Исполнителем был найден Объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> «Лесная поляна», <адрес> склон, что подтверждается Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО, действующей через представителя ФИО заключен Предварительный договор купли-продажи Земельного участка.

Согласно пункту 5.3. Предварительного договора, в основном договоре купли-продажи Земельного участка будет указан ФИО.

По условиям Предварительного договора стоимость Земельного участка сторонами определена в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 3.1. Договора, размер вознаграждения Исполнителя (истца), подлежащего оплате Заказчиком (ответчиком) за оказанные ему услуги по поиску и подбору объекта недвижимости, удовлетворяющего его требованиям и пожеланиям (объект загородной недвижимости от <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей) составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 3.4. Договора, вознаграждение Исполнителя выплачивается Заказчиком в день сдачи документов на регистрацию перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО, действующей через представителя ФИО заключен Договор купли-продажи Земельного участка (далее по тексту – Договор купли-продажи).

ДД.ММ.ГГГГ за № Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрирован переход права собственности.

Истец исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, однако ответчик свои обязанности по оплате услуг не исполнил до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика, была направлена претензия с предложением о добровольном погашении задолженности по Договору в размере <данные изъяты> рублей в течение пяти календарных дней с момента получения претензии.

Ответчиком требования претензии истца не выполнены до настоящего времени.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрена неустойка за просрочку Заказчиком исполнения своих обязательств.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом норм материального права и представленных доказательств суд пришел к выводу о том, что ответчик не исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по Договору, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами основаны на законе и подлежат удовлетворению.

С учетом положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) суд читает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по Договору в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным самостоятельно (в отсутствие ходатайства ответчика) снизить размер неустойки, взыскиваемой в пользу истца, до <данные изъяты> рублей (за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

При этом суд учитывает период просрочки, а также то, что для истца не наступило тяжких последствий в результате просрочки ответчиком исполнения обязательства.

Доказательств наличия таких последствий суду не представлено. Под тяжкими последствиями суд понимает такие последствия, для устранения которых истцу требуется значительное время и вложение значительных денежных средств.

Указанный вывод суда полностью согласуется с принципом единства судебной практики и мнением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда, изложенным в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в соответствии с которым: снижение неустойки возможно, поскольку соответствует правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также с учетом положений статей 333 и 404 ГК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

При определении размера неустойки и процентов суд учитывал, что истец длительное время не обращался в суд, чем способствовал увеличению периода времени и, соответственно, увеличению размера неустойки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в общем размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Исходя из положений статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

При этом суд учитывал тривиальность спорной ситуации, количество судебных заседаний, частичное удовлетворение исковых требований.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 15, 150, 151, 309, 310, 333, 395, 404, главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск <данные изъяты> «Этажи-Тюмень» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО в пользу <данные изъяты> «Этажи-Тюмень»: денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2016 года с применением компьютера.