Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5110/2017 ~ М-2422/2017 от 22.05.2017

Дело № 2-5110/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 24 октября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.

при секретаре Гришине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Фрегат» к Марьясовой А6 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

НО ТСЖ «Фрегат» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик Марьясова С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг и в настоящее время образовалась задолженность за период с июля 2016 года по июль 2017 года в размере 147058 рублей 64 копейки. При изложенных обстоятельствах (с учетом уточнений), просит взыскать приведенную сумму задолженности, а также пени в размере 39577 рублей 50 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 9000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4934 рубля 72 копейки.

В судебном заседании представители истца Чернова Е.А. (по доверенности от 09 января 2017 года сроком на один год) и Терешков Л.О. (по доверенности от 19 апреля 2017 года сроком на один год) исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражали.

Ответчик Марьясова С.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о времени, месте и дате рассмотрения дела была извещена путем направления заказной корреспонденции по известному суду адресу: Х. Поскольку корреспонденция была возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, суд признает уведомление ответчика надлежащим.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом мнения представителей истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ответчик Марьясова А7, на основании Договора купли – продажи квартиры от 00.00.0000 года, является собственником жилого помещения – пятикомнатной квартиры, общей площадью 126,30 кв.м., в том числе жилой У кв.м., расположенной по адресу: Х, что, помимо пояснений представителей истца, подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года и не оспорено ответчиком.

Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момент возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищные кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за отопление является составной частью платы за коммунальные услуги, оказываемые организациями жилищно – коммунального хозяйства, которую обязаны уплачивать как наниматели жилых помещений, так и собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно – строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из Главы 5 Устава НО ТСЖ «Фрегат», созданного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол У от 00.00.0000 года), по адресу: Х, члены Товарищества обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также иные расходы, связанные с уставной деятельностью Товарищества, установленные решениями общих собраний членов Товарищества. Члены Товарищества обязаны оплачивать коммунальные услуги. Члены Товарищества обязаны вносить членские взносы, плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемого им счета – квитанции в порядке, установленном правлением Товарищества. Собственники и лица, пользующиеся помещениями собственника, несвоевременно и (или) не полностью внесшие обязательные платежи и взносы, обязаны уплатить Товариществу неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно. Неиспользование собственником принадлежащего ему помещения или отказ от пользования общим имуществом либо отказ от вступления в члены Товарищества не являются основанием для освобождения собственника полностью или частично от внесения обязательных платежей и взносов.

Как следует из представленного истцом расчета, за период с июля 2016 года по июль 2017 года за ответчиком Марьясовой С.В. образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 147058 рублей 64 копейки, а также начислена сумма пени в размере 39677 рублей 50 копеек.

Доказательств оплаты суммы задолженности, а также иного расчета данной суммы со стороны ответчика, согласно требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, у суда отсутствуют основания ставить его под сомнение.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Марьясовой С.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 147058 рублей 64 копейки, а также сумма пени в размере 39677 рублей 50 копеек.

Кроме того, согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе рассмотрения настоящего дела истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 9000 рублей, что подтверждается копиями Договоров возмездного оказания услуг У от 00.00.0000 года, платежных поручений У от 00.00.0000 года, У от 00.00.0000 года, квитанции к приходном кассовому ордеру от 00.00.0000 года и Акта приема – передачи выполненных работ от того же числа.

При изложенных обстоятельствах, с учетом требований разумности, отсутствия возражений ответчика в указанной части, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца приведенные выше расходы в полном объеме.

Помимо этого, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4934 рубля 72 копейки, обоснованность которых подтверждается соответствующими платежными документами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Фрегат» удовлетворить.

Взыскать с Марьясовой А8 в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Фрегат» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 147058 рублей 64 копейки, пени в размере 39677 рублей 50 копеек, расходы на оказание юридических услуг в размере 9000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4934 рубля 72 копейки.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: