Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2608/2011 ~ М-2218/2011 от 19.04.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре Петренко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеева ФИО10, Агеевой ФИО11 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р. к ФГУ <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щелковский городской суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что спорная квартира распределена Агееву М.Н. и членам его семьи на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии <данные изъяты> для постоянного проживания. Обратившись в <данные изъяты> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения истцы получили отказ в связи с тем, что указанное жилое помещение является служебным и приватизации не подлежит. Истцы считают, что порядок и требования отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, установленные действующим законодательством соблюдены не были, в связи с чем, занимаемая истцами квартира изначально не является служебной и к пользованию ею должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений социального использования, в том числе в части, касающейся права на ее приватизацию. Кроме того общая продолжительность военной службы Агеева М.Н. составляет более № лет и он и его семья имеют право на получение за счет государственного жилищного фонда жилого помещения для постоянного проживания по договору социального найма, а также в собственность бесплатно по месту прохождения военной службы. Истцы просят признать за собой и несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым, на <адрес>

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Дарченко Е.Н. требования поддержал, по изложенным основаниям, просил удовлетворить.

Представители ответчиков - ФГУ «<данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представили.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира распределена Агееву М.Н. и членам его семьи на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной <данные изъяты> для постоянного проживания (л.д. 80-83).

Истец обращался к начальнику ФГУ «<данные изъяты> с заявлениями, о приватизации квартиры, на что получен отказ, ввиду того, что занимаемое истцами жилое помещение относится к разряду «служебных» и приватизации не подлежит ( л.д. 19-20).

Из имеющегося в материалах дела Приказа начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отнесено к разряду служебных ( л.д. 21-22).

В соответствии со справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> календарная выслуга Агеева М.М. составляет № (л.д. 60).

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, фактически занимают ее по договору социального найма (л.д. 43,46).

Суд также учитывает то, что на момент предоставления жилого помещения истец нуждался в предоставлении жилого помещения для постоянного проживания как военнослужащий.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Таким образом, статус жилого помещения должен быть определен до его распределения и предоставления.

Кроме того согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что статус жилого помещения не определяется видом договора или ордером на его занятие, жилое помещение может считаться отнесенным к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда после того, как соответствующее решение принято уполномоченным на то органом, в соответствии с установленной Правительством РФ процедурой, в том числе после направления такого решения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как усматривается из представленного в материалах дела Приказа начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, решение начальника <данные изъяты> не содержит отметки об утверждении этого решения руководителем вышестоящего квартирного органа по подчиненности, что противоречит действующему законодательству.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 42).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что порядок принятия решения о заслужебливании квартиры расположенной по адресу <адрес> соблюден не был.

В силу ст. 12 ГК РФ это дает основание признать недействительным и не подлежащим применению Приказ начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в части касающейся отнесения квартиры расположенной по адресу <адрес> разряду служебных.

По данным <данные изъяты> по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах истцов на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 41).

В приватизации ранее истцы участия не принимали (л.д. 49,55,79).

Учитывая вывод суда о неприменении вышеуказанного приказа при рассмотрении настоящего дела, суд полагает обоснованным требование истцов о приватизации спорной квартиры.

При удовлетворении требований истцов, суд также учитывает то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности,утвержденный распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р», <адрес> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Агеева ФИО12, Агеевой ФИО13 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Агеевым ФИО14, Агеевой ФИО15, Агеевым ФИО16 право общей долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Судья      Н.В. Ванеева