Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2015 ~ М-796/2015 от 21.10.2015

РЕШЕНИЕ      

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.11.2015 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе :

Председательствующего                                                                           Супрун В.К.

При секретаре                                                                                             Дзюба И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новопокровского сельского поселения к Морозову Денису Александровичу и Морозовой Елене Александровне об обязании устранить самовольное переустройство и приведении квартиры в прежнее состояние,

     УСТАНОВИЛ:

Морозову Д.А, и Морозовой Е.А.на праве долевой собственности, согласно договора дарения квартиры № 2-1032 от 22.05.1993г., зарегистрированного в БТИ, принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: ст-ца Новопокровская, <адрес>.

Истец обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что в соответствии с письмом Жилиной инспекции Краснодарского края, администрацией Новопокровского сельского поселения было осуществлено комиссионное обследование указанной квартиры. В результате обследования установлено, что собственниками квартиры осуществлено самовольное переустройство принадлежащей им на праве собственности квартиры, а именно: произведено самовольное отключение от центральной системы отопления. Данный факт подтверждается актом обследования от 25 августа 2015 года.

В судебном заседании представитель истца Охрименко С.С. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, при этом уточнила свои исковые требования, просила обязать ответчиков устранить самовольное переустройство в срок до 15.10.2016 года.

Ответчики Морозов Д.А. и Морозова Е.А. исковые требования в таком объеме признали полностью.

Представитель ООО «Новопокровские тепловые сети» Монаенков Д.П. возражений по иску не имел, считал возможным требования в уточненном объеме удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворения в уточненных размерах.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Актом установлено требование восстановить подключение к системе отопления в срок до 28.09.2015г. или предоставить документы, подтверждающие законность осуществленного переустройство или доказательства его устранения. Однако, квартира в установленный срок в прежнее состояние не приведена, а равно не предоставлены документы подтверждающие законность его проведения.

В силу ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет документы предусмотренные вышеуказанной частью. Однако ответчик документы, предусмотренные ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, в администрацию Новопокровского сельского поселения не предоставлял, за согласованием на переустройство не обращался. Восстановление подключения к системе отопления дома не осуществил, что подтверждается актом от 08 октября 2015г.

Помимо указанного, в соответствии п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп.1 п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений, в данном доме путем переустройства. Ответчиками также не было предоставлено письменное согласие на проведение им переустройства принадлежащей ему квартиры всех собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> № в <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что такое признание закону не противоречит, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК, РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Морозова Дениса Александровича и Морозову Елену Александровну в срок до 15.10.2016 года устранить самовольное переустройство и привести <адрес>, расположенную по адресу: ст-ца Новопокровская, <адрес> № в прежнее состояние, путем подключения к центральной системе отопления.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: