Решение по делу № 2-5038/2021 ~ М-2296/2021 от 09.04.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд к ответчику о признать прав общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030103:161, площадью 628 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пос. <адрес> Кирова, <адрес>., кроме того об установлении границ указанного земельного участка согласно приведенной таблице каталога координат.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала.

В обосновании заявленных требований указала, что ФИО2 и ФИО3 на праве общедолевой собственности (по ? доли в праве каждой) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, 1-й ктд Кирова, <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030103:161, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт «Нахабино», 1-й <адрес>. Земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ Истицы вступили в наследство по закону на жилой дом, а на спорный земельный участок право собственности оформлено не было.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО8 было выявлено, что фактическое ограждение (физическую границу) земельный участок имеет по всему периметру. Площадь земельного участка составляет 628 кв.м., что на 28 кв.м, больше, чем это указано в правоустанавливающих документах.

В связи с вышеизложенным просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок и установить его границы.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 на праве общедолевой собственности (по ? доли в праве каждой) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, 1-й ктд Кирова, <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030103:161, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. «Нахабино», 1-й <адрес>. Земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ Истицы вступили в наследство по закону на жилой дом, однако на спорный земельный участок право собственности оформлено не оформлено.

Согласно заключению кадастрового инженера Спорный земельный участок с кадастровым номером 11:0030103:161 располагается по адресу: обл. Московская, р-н Красногорский, <адрес>, фактическое ограждение (физическую границу) земельный участок имеет по всему периметру. Площадь земельного участка составляет 628 кв.м., что на 28 кв.м, больше, чем заявлено по документам. <адрес> не превышает предельно максимальный размер земельного участка согласно утвержденным правилам землепользования и застройки на территории городского округа Красногорск. Споры по границе спорного земельного участка отсутствуют, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Наложения и через полосицы отсутствуют. На территории земельного участка расположен жилой дом с кадастровым №, принадлежащий на праве общей долевой собственности по ? доле за Истицами о чем свидетельствует запись регистрации50:11:0020104:5300-50/001/2019-5 от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об охранных зонах или других обременениях отсутствуют.

Кроме того, в заключении указано, что по сведениям ЕГРН в части названия <адрес>, вместо 1-го проезда Кирова. Что, по мнению кадастрового инженера ФИО8, является технической ошибкой и подлежит исправлению. Правильный и актуальный адрес в соответствии с ФИАС: Российская Федерация, <адрес>, Красногорский городской округ, пос. <адрес> Кирова, <адрес>.

Каталог координат границ земельного участка представлен в материалах дела.

Ст. 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

    Учитывая, что на спорном земельном участке площадью 628 кв.м. находится принадлежащий истцам жилой дом, данный земельный участок был выделен до введения в действие ЗК РФ, суд считает исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на данный земельный участок площадью 628 кв.м. и установлении его границ согласно представленного каталога координат подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030103:161, площадью 628 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> Кирова, <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, согласно приведенной таблице каталога координат:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
50:11:0030103:161 (площадь 628 кв.м.)
1	480 753,41	2 168 369,66
			40° 12,9"	26,87
2н3	480 773,93	2 168 387,01
			129° 43,9"	23,56
н3	480 758,87	2 168 405,13
			223° 37,5"	0,69
н4	480 758,37	2 168 404,65
			217° 53,0	14,64
н5	480 746,82	2 168 395,66
228° 5,3"			2,61
	н6	480 745,08		2 168 393,72
228° 36,9"	2,49
		н7	480 743,43	2 168 391,85
219° 45,9"	5,80
		н8	480 738,98	2 168 388,15
308° 29,0"	8,62
		9	480 744,34	2 168 381,40
307° 41,3"	14,84
		1	480 753,41	2 168 369,66

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030103:161, площадью 628 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пос. <адрес> Кирова, <адрес> равных долях – по 1\2 доле за каждой.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030103:161 согласно приведенной таблице каталога координат, а также о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес>                            И.П. Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                        И.П.Брижевская