Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8701/2018 ~ М-4475/2018 от 04.05.2018

24RS0№-77

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018г.                      г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

С участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Семенова В.О.

При секретаре Боровковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к Лагерь А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лагерь С.А., Лагерь А.А, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к Лагерь А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лагерь С.А., Лагерь А.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. заключил с Лагерь А.А. кредитный договор, по которому выдал кредит на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем ПАО Сбербанк обратился в суд с иском о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе судебного разбирательства было утверждено мировое соглашение, которое ответчиком так же не исполнялось. В ходе исполнительного производства имущество не было реализовано, передано взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности ПАО Сбербанк на квартиру. Ответчики освободить квартиру, сняться с регучета отказываются.

В судебном заседании представитель истца Рудов Д.Е. (доверенность от 14.06.2017г.) исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещались по известному суду адресу, соответствующему месту регистрации, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. Учитывая положения ст.ст.118-119 ГПК РФ, о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится; суд приходит к выводу, что ответчики извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, который полгал требования о выселении не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает требования ПАО Сбербанк обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. ст. 209, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО Сбербанк Лагерь А.А. заключено мировое соглашение по делу по иску ПАО Сбербанк к Лагерь А.А. ПАО «Сбербанк России» к Лагерь А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по которому определены: размер задолженности по кредитному договору, срок погашения - ДД.ММ.ГГГГ., размер ежемесячного платежа и последствия нарушения условий мирового соглашения – обращение взыскание на квартиру по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. Лагерь А.А. отказано в удовлетворении заявления о предоставлении рассрочки исполнения определения об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Лагерь А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

По сведения ЕРГН ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ПАО Сбербанк

По сведениям КАБ ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.

Представитель истца, поддерживая заявленные требования, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк заключил с Лагерь А.А. кредитный договор, по которому выдал кредит на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, ПАО Сбербанк обратился в суд с иском о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе судебного разбирательства было утверждено мировое соглашение, которое ответчиком так же не исполнялось. Банком получен исполнительный лист. Предъявлен на принудительное исполнение. В ходе исполнительного производства имущество не было реализовано, передано банку как взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности ПАО Сбербанк на квартиру. Ответчики освободить квартиру, сняться с регучета отказываются, что препятствует продаже квартиры. Просит исковые требования удовлетворить.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что Лагерь А.А. купил в ипотеку квартиру по адресу: <адрес>. Обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом. ПАО Сбербанк обратился в суд с иском о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе судебного разбирательства было утверждено мировое соглашение, которое ответчиком так же не исполнялось. В ходе исполнительного производства квартира не была реализована с торгов, передана банку как взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности ПАО Сбербанк на квартиру. Ответчики сохраняют регистрацию в квартире.

Данные обстоятельства подтверждаются: определениями Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., сведениями из ЕГРН, адресной справкой, выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета. Доказательств обратному суду не представлено.

Поскольку Лагерь А.А. утратил право собственности на квартиру, прекращено право пользования квартирой им самим и его детьми.

Учитывая изложенное, положения ст. 12 ГК РФ, согласно которому защита права может осуществляться путем прекращения правоотношения, требования о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с действующим законодательством выселение – это освобождение квартиры от присутствия и вещей ответчиков.

Обязанность доказывания оснований для выселения – проживание ответчиков в квартире, наличие в ней их вещей, лежит в соответствии со ст. 56 ГПК РФ на истце.

Доказательств этим обстоятельствам истец суду не представил. Проживание ответчиков в квартире, наличие их вещей косвенно подтверждается поведением истца, который продает квартиру, т.е. осуществляет ее показ.

С учетом изложенного, в иске о выселении надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Лагерь А.А. подлежит взысканию возврат госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Лагерь А.А., Лагерь С.А., Лагерь А.А. квартирой по адресу: <адрес>.

Снять Лагерь А.А., Лагерь С.А., Лагерь А.А. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лагерь А.А. в пользу ПАО Сбербанк <данные изъяты> рублей возврат госпошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                             О.П. Максимчук