Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2568/2014 ~ Материалы дела от 07.04.2014

дело № 2-2568/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи                 Рожновой О.Е.,

при секретаре                                                      Коршунковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "истец" к Бекетовой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

с участием ответчика Бекетовой В.А., ее представителя Скворцова А.Д.,

        УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО "истец" обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником АДРЕС. Истец является Управляющей организацией указанного дома. Ответчик, в нарушение требований ст. ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ оплату жилищно-коммунальных услуг производит несвоевременно, в результате чего образовалась задолженность в сумме, согласно уточненному иску, всего с учетом пени, 244 071 руб. 14 коп., которые истец просит взыскать с ответчика в свою пользу. Кроме этого, истец просит суд взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 5 007 руб. 82 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 11 500 руб. (л.д.77-78).

В судебное заседание представитель истца не явился, ранее просил суд дело рассматривать без его участия.

Ответчик и его представитель в судебном заседании иска не признали, полагали требования истца необоснованными ввиду оплаты суммы задолженности. Полагали, что истец необоснованно взыскивает сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ., т.к. квартира передана ответчику только в ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика и его представителя, суд приходит к следующему.

В обязанности граждан в соответствии с жилищным законодательством входит, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что ответчику в соответствии с предварительным актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «наименование» передана для проведения ремонтных и отделочных работ в соответствии с предварительным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. трехкомнатная квартира площадью 103 кв.м № АДРЕС (л.д.44).

Ответчик не отрицал, что с момента передачи квартиры по акту приема-передачи пользовался квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО "наименование" и ООО "истец" заключили договор управления многоквартирным домом (л.д. 9-13). Согласно п. 3.1.4 указанного договора управляющая организация обязана принимать плату за оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника и владельцев жилых помещений, а также от нанимателей жилого помещения государственного жилищного фонда.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом изложенного, положений ст. 153 ЖК РФ, суд считает, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, как в рассматриваемом случае.

Таким образом, с момента передачи квартиры ответчику, у него возникло право пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате коммунальных услуг. С учетом изложенного, у ответчика возникла обязанность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расшифровки движения по лицевому счету ответчика, всего истец начислил ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно 227 677 руб. 93 коп., а также пени в сумме 16 393 руб. 21 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.). Всего, как указывается выше, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу с учетом уточнения иска 244 071 руб. 14 коп., что согласно расчету истца (л.д.79-80), представляет собой общую сумму начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно: сумма коммунальных платежей – 227 677,93 руб., и сумма пени – 16 393,21 руб.

Факт оказания услуг не оспаривается ответчиком, расчет истца, ответчиком обоснованно не оспорен, суд, при принятии решения исходит из представленной суду истории начислений (движения по лицевому счету), однако, полностью положить его в основу решения не может, т.к. он неверен в части определения периода взыскания, а также того, что он не учитывает в полной мере произведенных ответчиком платежей.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. (т.е. по февраль включительно), с ответчика суммы платежей взыскиваться не могут, поскольку квартира передана Бекетовой только в ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, указанный период (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) исключается из расчета.

Исходя из расчета истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчику начислено к оплате за коммунальные услуги – 147 824 руб. 97 коп. Оплачено ответчиком, согласно представленным им доказательствам, 136 679 руб. 32 коп. Таким образом, сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет: 147 824,97 руб. – 136 679,32 руб. = 11 145,65 руб., которые суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, указанная сумма задолженности взыскивается за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

Оснований для взыскания суммы пени, исчисленной истцом, суд не усматривает, поскольку суду истцом расчет суммы пени не представлен. Правильности содержащихся в движении по лицевому счету сумм пени суд проверить не может, периоды просрочек истцом в расчете не определены.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 445,82 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов, понесенных истцом по оплате услуг представителя, с учетом разумности, сложности спора, длительности разбирательства, частичного удовлетворения иска, в сумме 2 000 руб.

Таким образом, исковые требования истца удовлетворяются судом частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО "истец" к Бекетовой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Бекетовой В.А. в пользу ООО «истец» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 11 145 руб. 65 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 445 руб. 82 коп., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 2 000 руб. 00 коп., а всего 13 591 (Тринадцать тысяч пятьсот девяносто один) руб. 47 коп.

В остальной части исковых требований ООО «истец» к Бекетовой В.А. в удовлетворении отказать.

         Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

2-2568/2014 ~ Материалы дела

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
ООО "УК Дубки"
ООО "УК "Дубки"
Ответчики
Бекетова Вероника Александровна
Суд
Одинцовский городской суд Московской области
Судья
Рожнова Ольга Евгеньевна
Дело на странице суда
odintsovo--mo.sudrf.ru
07.04.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.04.2014Передача материалов судье
07.04.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.04.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.04.2014Подготовка дела (собеседование)
07.04.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.04.2014Судебное заседание
29.04.2014Судебное заседание
05.05.2014Судебное заседание
26.05.2014Судебное заседание
02.06.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.06.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.08.2016Дело оформлено
15.08.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее