Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1782/2015 ~ М-578/2015 от 02.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1782/2015

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 21 июля 2015 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.

при секретаре Михайлове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Солярис» к Медведевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Солярис» обратилось в Минусинский городской суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 37) к Медведевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18457 рублей 76 копеек, пени в размере 6668 рублей 03 копейки и возврат государственной пошлины в размере 2454 рубля. Мотивирует требования тем, что с 01.05.2010 г. ООО «Солярис» осуществляет управление многоквартирного дома <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № указанного дома, в течение длительного периода ответчик в полной мере не вносит оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего возникла задолженность в размере 18457 рублей 76 копеек за период с 01.10.2014 г. по 31.01.2015 г. В добровольном порядке урегулировать спор не представилось возможным в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд. Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 6668 рублей 03 копейки и судебные расходы.

Определением Минусинского городского суда от 05 мая 2015 года и 05 июня 2015 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Шабалина В.А. и Шабалин А.А. (л.д. 32).

В судебном заседании представитель ООО «Солярис» по доверенности Абросимов А.А. (л.д. 5), исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений. Также суду пояснил, что ответчиком было внесено 50000 рублей в счет погашения задолженности, поэтому на сегодняшний день задолженность составляет 18457 рублей 76 копеек.

Ответчики Медведева Н.А., Шабалина В.А., Шабалин А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, ответчики Шабалин А.А., Шабалина В.А. направили в суд отзыв, в котором указали, что заявленные требования признают (л.д. 34, 35). Ранее в судебном заседании ответчик Медведева Н.А. суду пояснила, что совместно с Шабалиной В.А. и Шабалиным А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. в указанной квартире проживает только Медведева Н.А.. Кроме того, между собственниками вышеуказанной квартиры достигнуто соглашение, о том, что бремя содержания жилого помещения несет только Медведева Н.А..

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что, Медведевой Н.А., Шабалиной В.А., Шабалину А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно договора № 6 управления многоквартирным домом № по <адрес> ООО «Солярис» является управляющей компанией вышеуказанного жилого дома (л.д. 9-13).

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета по кв. <адрес>, общий размер начислений за коммунальные услуги и оплату за жилое помещение за период с июля 2010 года по февраль 2015 года включительно составил 68457 рублей 76 копеек (л.д. 6). Поскольку ответчиками в добровольном порядке внесено 50000 рублей в счет погашения задолженности, по состоянию на 21.07.2015 г. (день рассмотрения дела судом), задолженность составила 18457 рублей 76 копеек, при этом между собственниками достигнуто соглашение о том, что бремя содержания данной квартиры несет Медведева Н.А. (л.д. 38).

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с Медведевой Н.А. в пользу истца в размере18457 рублей 76 копеек.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени за период с ноября 2013 года по февраль 2015 года на сумму 6668 рублей 03 копейки. (л.д. 8), который проверен судом, является математически правильным и сомнений не вызывает, так как он составлен в соответствии с размерами ставок рефинансирования ЦБ РФ.

Поскольку оплата за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги ответчиком Медведевой Н.А. производилась не своевременно, то требования истца о взыскании пени являются обоснованными. Ходатайства о снижении неустойки в связи с несоразмерностью ответчики не заявляли.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2454 рубля подтверждены платежным поручением № от 27.02.2015 г. (л.д. 4) и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с Медведевой Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Солярис» 18457 рублей 76 копеек задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 6668 рублей 03 копейки пени и возврат государственной пошлины в размере 2454 рубля.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 13 августа 2015 года