Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1129/2019 ~ М-955/2019 от 26.07.2019

№2-1129/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Кагальницкая 2 сентября 2019 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре судебного заседания Чайковской Е.И.,

с участием представителя истца Карпицкого В.В., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Палиева И.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Александра Владимировича к Палиевой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Палиевой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обосновании иска указывает следующее.

28.12.2017 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с рассрочкой платежа. Согласно пункту 4 договора цена земельного участка установлена сторонами в размере 500000 рублей. Пунктом 5 договора установлено, что сумма в размере 300000 руб. оплачена покупателем продавцу до подписания договора, сумма в размере 200000 руб. будет оплачена в срок до 01.07.2018 г., однако ответчик свои обязательства не выполнил, сумму в полном объеме в указанный срок не оплатил. 04.07.2019 г. ответчиком оплачена часть задолженности в размере 100000 руб. Обращения истца к ответчику остались без удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика недоплаченную сумму в размере 100000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2018 г. по 22.07.2019 г. в сумме 15636 руб. 99 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3513 руб.

В судебное заседание истец Иванов А.В. не явился, уполномочил представлять свои интересы представителя по доверенности Карпицкого В.В.

Представитель истца Карпицкий В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Палиева Н.В., в судебное заседание не явилась, уполномочила представлять свои интересы представителя по доверенности Палиева И.В.

Представитель ответчика по доверенности Палиев И.В. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование указал, что в настоящее время ответчиком полностью погашена задолженность перед истцом, так как 5 августа 2019 года была перечислена оставшаяся сумма задолженности в размере 100000 руб. В связи с тем, что сумма задолженности погашена, представитель ответчика считает, что оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов не имеется.

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как следует из п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как указано в ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (п. п. 1, 3 ст. 488 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела Иванову Александру Владимировичу на праве собственности принадлежала 1/2 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 212600 кв.м., кадастровый №, местоположение которого расположено относительно ориентира: <адрес> (л.д.6).

28 декабря 2017 года между Ивановым А.В. и Палиевой Н.В. был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с рассрочкой платежа. Согласно данному договору продавец продает принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок участка сельскохозяйственного назначения площадью 212600 кв.м., кадастровый №, местоположение которого расположено относительно ориентира: <адрес> (п. 1 договора). Согласно договору сторонами определена цена доли земельного участка в размере 500000 руб. (п.4 договора). В соответствии с пунктом 5 вышеуказанного договора, покупатель покупает у продавца долю земельного участка за сумму в размере 500000 руб. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: сумма в размере 300000 руб. оплачена покупателем продавце до подписания договора, оставшаяся сумма в размере 200000 руб. будет оплачена покупателем продавцу в после подписания договора в срок до 01.07.2018 г. (л.д.7).

Сумма в размере 200000 руб., предусмотренная пунктом 5 договора, ответчиком своевременно оплачена не была. 04.07.2019 г. ответчиком оплачена часть задолженности в размере 100000 руб., что подтверждается справкой по операции ПАО «Сбербанка» (л.д.11).

В судебном заседании установлено, что ответчиком 05 августа 2019 года полностью погашена задолженность перед ответчиком, что подтверждается приобщенной в судебном заседании справкой по операции ПАО «Сбербанка», что представителем ответчика не оспаривалось, в связи с чем суд считает, что в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за долю земельного участка в размере 100000 руб. необходимо отказать.

Относительно заявленных требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ могут начисляться с момента возникновения у кредитора права требования выполнения денежного обязательства при наличии установленного факта нарушения должником этого обязательства и до исполнения должником обязательства.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 15636 руб. 99 коп., за период с 02 июля 2018 года по 22 июля 2019 года, исходя из суммы задолженности в размере 200000 руб. до 04.07.2019 г. (дата погашения задолженности в размере 100000 руб.) и с 05.07.2019 г. по 22.07.2019 г. исходя из суммы задолженности в размере 100000 руб. Истцом произведен расчет отдельно по каждому периоду, по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды просрочки платежа, что согласуется с требования ст. 395 ГК РФ. Представленный истцом расчет проверен судом, является математически верным, в связи с чем подлежит удовлетворению в полном объеме, с учетом требований ч. 3 ст.196 ГПК РФ, в рамках заявленного истцом периода просрочки.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3513 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Александра Владимировича к Палиевой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка – удовлетворить частично.

Взыскать с Палиевой Натальи Викторовны в пользу Иванова Александра Владимировича проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15636 руб. 99 коп.

Взыскать с Палиевой Натальи Викторовны в пользу Иванова Александра Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере 3513 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.А. Исаян

Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2019 года.