Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2019 ~ М-915/2019 от 20.02.2019

Дело №

23RS0№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        30 июля 2019 года    .                                Октябрьский районный суда <адрес> края в составе:

        Председательствующего Кириленко И.В.,

        при секретаре ФИО4

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

                                                                      У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что ему принадлежат на праве собственности земельные участки общей площадью 392 кв.м. и 98 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, с кадастровыми номерами 23:47:0304012:57 и 23:47:0304012:8, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304012:57 расположена часть жилого дома с кадастровым номером 23:47:0304012:39, принадлежащий также истцу на праве собственности. Данные земельные участки стоят на государственном кадастровом учете с декларированной площадью, однако в настоящее время кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в части описания местоположения и конфигурации принадлежащих мне земельных участках, а именно установлено, что координаты фактического (истинного) местоположения точек границ земельного участка не соответствуют координатам, внесенным в Чертеж границ. Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исправлением реестровой ошибки. Межевой план был сдан для проверки и возможности исправления реестровой ошибки во внесудебном порядке в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. Однако, согласно резолюции от ДД.ММ.ГГГГ для исправления реестровой ошибки к межевому плану во внесудебном порядке необходимо приложить документ, подтверждающий наличие реестровой ошибки в местоположении границ и конфигурации земельных участков с К№ и К№. Между тем, земельные участки находятся в сложившейся застройке, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ. Наличие реестровой ошибки было вызвано лишь тем, что при предыдущем межевании были неверно внесены в сведения ЕГРН характерные точки местоположения границ принадлежащих истцу земельных участков.

          Просит суд установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположении и конфигурации границ земельных участков площадью 392 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304012:57, и с кадастровым номером 23:47:0304012:8, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1. Считать границы земельных участков, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ - установленными. Обязать ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку, в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ФИО5 межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

        В судебном заседании ФИО2 истца поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства.

ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям изложенным в решении филиала ФГБУ «ФКП ФИО2» по <адрес>.

        Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником доли домовладения, расположенного на земельном участке общей площадью 392 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304012:57, на основании постановления № от 23.01.1995г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.02.1986г., выданного государственным нотариусом ФИО6, номер в реестре нотариуса: 3-207, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 14.02.1995г. №. Так же истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 98 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304012:8. Указанные выше земельные участки расположены по адресу: <адрес>.

        Данные земельные участки стоят на государственном кадастровом учете с декларированной площадью.

        Кадастровым инженером ФИО5 были подготовлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исправлением реестровой ошибки.

          Согласно заключению кадастрового инженера, ранее при уточнении границ земельные участки с К№ и К№ была допущена ошибка в определении координат поворотных точек участков, что привело к неверному определению конфигурации в данных Единого государственного реестра недвижимости по отношению к фактической конфигурации земельных участков на местности. При новом измерении фактическая площадь земельных участков с К№ и К№ не изменилась и составляет 392 кв.м. и 98 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Межевой план подготовлен для суда, так как исправление реестровой ошибки в отношении земельных участков с К№ и К№, регламентируется 61 статьей Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости".

        Межевой план был сдан для проверки и возможности исправления реестровой ошибки во внесудебном порядке в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. Согласно резолюции от ДД.ММ.ГГГГ для исправления реестровой ошибки к межевому плану во внесудебном порядке необходимо приложить документ, подтверждающий наличие реестровой ошибки в местоположении границ и конфигурации земельных участков с К№ и К№.

        Земельный участок истца находится в сложившейся застройке, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

          Согласно экспертного заключения №.19\117, выполненного ООО «НЭК», в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с К№ и К№ содержится реестровая ошибка, в части конфигурации, местоположения и размеров границ данных земельных участков в Чертеже границ участков, находящихся в собственности ФИО1 Исправление выявленной реестровой ошибки в отношении конфигурации, размеров и местоположения границ земельных участков с К№ и К№, возможно путем внесения изменений в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 от 18.01.2019г.

         Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

         Абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

            В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

             Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную силу судебные акты.

        Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

        Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 вышеуказанного закона).

        Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 вышеуказанного Закона).

         Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

        Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

        Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

        В соответствии со ст. 64 ЗК РФ – земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

        В абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указан такой способ защиты права, как обращение с иском об установлении границ земельного участка.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

                                                                           Р Е Ш И Л:

      Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении конфигурации, местоположения границ земельного участка общей площадью 392 кв.м., кадастровый №, границ земельного участка общей площадью 98 кв.м., кадастровый №.

Установить границы земельных участков общей площадью 392 кв.м., кадастровый № и общей площадью 98 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от 18.01.2019г.

Внести изменения в сведения ЕГРН на ОКС с кадастровым номером 23:47:0304012:39, который расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304012:8, согласно сведений ЕГРН, заменив на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304012:57, в пределах которого действительно расположен ОКС с кадастровым номером 23:47:0304012:39.

Обязать ФИО2 федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка общей площадью 392 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от 18.01.2019г.

Обязать ФИО2 федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка общей площадью 98 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от 18.01.2019г.

                  Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

             Судья                                                                                 И.В. Кириленко