Определение о приостановлении производства по делу по делу № 02-7276/2023 от 21.08.2023

УИД 77RS0022-02-2023-011252-77

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 октября 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-7276/2023 по исковому заявлению Грибанова Артема Владимировича к ООО адресСТРОЙ» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец Грибанов А.В. обратился в суд с иском к ООО «СЗ адрес о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца стоимость устранения строительных недостатков объекта договора купли-продажи в размере сумма, неустойку за нарушение срока устранения недостатков в размере сумма за период с 17.07.2022 года по 01.07.2023г, компенсацию морального вреда в размере сумма. сумма, неустойку за нарушение срока устранения недостатков за период с 02.07.2023 г. по день фактического исполнения обязательств в размере 1% от сумма, расходы на проведение экспертизы в сумме сумма, штраф в размере 50 % от присужденной суммы судом, расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, расходы на оформление доверенности в сумме сумма, мотивируя свои требования тем, что 07.07.2022 года между Грибановым А.В. и ООО «СЗ адрес был заключен договор купли-продажи, согласно которому ответчик взял на себя обязательство передать истцам объект договора купли-продажи: квартиру № 239 расположенную по адресу: адрес, в. т. мо. Западное Дегунино, адрес, количество комнат: 1, площадь: 37,20 кв.м, истец взял на себя обязательство по оплате цены Договора в размере сумма Истцом обязательства, предусмотренные договором, были выполнены в полном объеме, однако квартира по передаточному акту истцу была передана с недостатками, что подтверждается актом осмотра квартиры и оборудования в квартире от 16.07.2022 года. С целью определения стоимости возмещения недостатков, имеющихся в объекте долевого строительства, истец обратился к независимому оценщику и согласно экспертному заключению № 1324-СТН-310523 от 29.05.2023 г. в квартире, расположенной по адресу: адрес, в. т. мо. Западное Дегунино, адрес имеются строительные недостатки, стоимость восстановительного ремонта оценена в размере сумма.

До начала судебного заседания от представителя ответчика по доверенности фио поступило письменное ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, поставив на разрешение экспертизы вопросы согласно ходатайству, а также проведение экспертизы просила поручить эксперту или экспертному учреждению по усмотрению суда.

Представитель истца направила письменное заявление, в котором выбор экспертного учреждения оставила на усмотрение суда и просила поставить перед экспертами вопросы указанные в заявление.

Суд, изучив заявленное ходатайство, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представлять суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражения.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.

Принимая во внимание, что экспертное заключение является одним из доказательств по делу, и должно оцениваться в совокупности с другими представленными по делу доказательствами; а также и то, что предметом заявленных исковых требований является установление недостатков/дефектов Объекта долевого строительства, что является обстоятельством, требующим доказательства; учитывая, что для разрешения поставленных вопросов требуются специальные познания, суд считает, что для правильного рассмотрения возникшего спора необходимо назначить судебную строительно-техническую экспертизу.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести не возможно, суд, в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое она для нее имеет значение, вправе признать факт, до выяснения которого экспертизы была назначена установленным или опровергнутым.

Суд, учитывая позицию участников процесса, исходя из обстоятельств по делу, полагает возможным поставить на разрешение эксперта вопросы, согласно письменному ходатайству стороны ответчика, истца, так как они относятся к предмету доказывания по настоящему делу.

При выборе экспертного учреждения, учитывая мнение сторон, суд полагает возможным поручить проведение экспертизы экспертам ООО «Экспертное бюро «ВОТУМ».

Оплату экспертизы суд полагает возможным возложить на сторону, заявившую данное ходатайство – ООО «СЗ адрес.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-7276/2023 по исковому заявлению Грибанова Артема Владимировича к ООО «СЗ адрес о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

1. Имеются ли в жилом помещении - квартире № 239, расположенной по адресу адрес, в. т. мо. Западное Дегунино, адрес, недостатки качества строительных и отделочных работ, не соответствующие условиям договора купли-продажи, заключенного 07.07.2022 года, требованиям технических и градостроительных регламентов, а также иным обязательным строительным нормам и правилам, в том числе те, которые указаны в акте осмотра квартиры от 16.07.2022г., экспертном заключении № 1324-СТН-310523 от 29.05.2023 г., представленного истцом? Если имеются, то указать, какие именно?

2. В случае наличия недостатков, указанных в акте осмотра квартиры от 16.07.2022г, экспертном заключении № 1324-СТН-310523 от 29.05.2023 г., установить, соответствуют ли они обязательным строительным и техническим нормам и требованиям, согласно п. 2 ст. 7 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»?

3. В случае наличия недостатков (дефектов) в жилом помещении - квартире №239, расположенной по адресу адрес, в. т. мо. Западное Дегунино, адрес, установить перечень работ и материалов, необходимых для устранения недостатков, определить рыночную стоимость работ и материалов для их устранения на дату составления заключения?

4. В случае наличия недостатков (дефектов) в жилом помещении - квартире № 239, расположенной по адресу адрес, в. т. мо. Западное Дегунино, адрес, определить причину их возникновения (производственный, возникший в процессе эксплуатации и др.)?

5. Какие строительные материалы и конструкции которые подлежат замене в данной квартире, пригодны к использованию в дальнейшем и какова их рыночная стоимость?

Проведение экспертизы поручить экспертам Общество с ограниченной ответственностью «Экспертное бюро «ВОТУМ», ИНН/КПП 9706015686/770601001, Москва, адрес, пом/ком 1/12, тел. телефон.

Обязать экспертов провести судебную экспертизу с обязательным осмотром объекта (квартиры) и с оставлением акта выявленных недостатков/дефектов, для чего обязать истца предоставить беспрепятственный доступ на Объект (квартиру), по требованию эксперта.

Обязать ответчика предоставить в адрес экспертного учреждения техническую документацию по объекту экспертизы (разделы проектной и рабочей документации по отделочным работам), необходимые для разрешения поставленных вопросов.

Оплату экспертизы возложить на сторону ответчика ООО «СЗ адрес как на сторону, заявившую данное ходатайство.

В распоряжение экспертов представить:

- материалы гражданского дела № 2-7276/2023 по исковому заявлению № 2-7276/2023 по исковому заявлению Грибанова Артема Владимировича к ООО «СЗ адрес о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ за заведомо ложное заключение.

Обязать экспертов обеспечить проведение экспертизы в течение трёх недель с момента поступления дела на экспертизу.

Разъяснить экспертам, что в случае недостаточности представленных материалов для проведения экспертизы, они вправе ходатайствовать пред судом об истребовании дополнительных документов.

Суд считает возможным разрешить экспертному учреждению привлекать специалистов, обладающих специальными познаниями без согласования указанных кандидатур с судом.

Приостановить производство по делу до получения экспертного заключения.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Московский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения судом первой инстанции.

Судья Сакович Т.Н.