Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2022 ~ М-18/2022 от 11.01.2022

                                                    Дело № 2-133/2022

УИД: 24RS0059-01-2022-000028-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    31 января 2022 года                                                                     п. Шушенское

        Шушенский районный суд    Красноярского края в составе

    Председательствующего судьи Кононова С.С.

    при секретаре Рощупкиной А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спириной Елены Сергеевны к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Спирина Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Сизинского сельсовета, обосновывая его тем, что она является собственником квартиры общей площадью 19,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. После оформления в собственность квартиры, она обратилась в администрацию Сизинского сельсовета с целью приобретения в собственность земельного участка, на котором находится указанная квартира. Где стало известно, что данный земельный участок предоставлен в собственность П., что подтверждается свидетельством на право собственности № 586 от 28.10.1992г. Но П. умерла. В сентябре 2014 года администрация Сизинского сельсовета выносит Постановление № 167 от 17.09.2014, в котором присваивает следующий адрес земельному участку общей площадью 450 кв.м., с кадастровым № имевший почтовый адрес: <адрес>, на: <адрес>. С момента смерти П. кто-либо из наследников на участке не появлялся, не обрабатывал, судьбой участка не интересовался. Она, как собственник квартиры, фактически имея в собственности земельный участок более 15 лет, не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. Спирина Е.С. просит суд прекратить право собственности П. на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 450 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на данный земельный участок.

Истец Спирина Е.С., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

    Представитель ответчика администрации Сизинского сельсовета – глава Сизинского сельсовета Коробейникова Т.А. в письменном отзыве указала, что признает заявленные требования Спириной Е.С. о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок, просила провести судебное заседание без их представителя.

    Представитель Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю Глуцкая Н.В. ходатайствовала о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя Управления.

    С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

По правилам статьи 3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из положений статьи 35 ЗК РФ и пункта 1 статьи 552 ГК РФ, собственник здания, сооружения обладают вещными и обязательственными правами на расположенный под данным объектом недвижимости и необходимый для его эксплуатации земельный участок в объеме правомочия предыдущего собственника объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением администрации Сизинского сельского совета № 26 от 07.10.1992 земельный участок, расположенный в <адрес>, передан П., общей площадью 450 кв.м. в собственность бесплатно с разрешенным использованием – для приусадебного участка.

    Что также отражено в Свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 586, выданном 28.10.1992.

П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, проживающая в <адрес>, умерла 01.02.1995 в <данные изъяты> (актовая запись о смерти № от 03.02.1995).

    Наследственные дела, открытые к имуществу П., отсутствуют.

    Почтовый адрес земельного участка изменен на: <адрес> (постановление от 17.09.2014 № 167).

    Объекту недвижимости – земельному участку площадью 450 кв.м. из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для приусадебного участка, по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

    Вместе с тем, Спирина Елена Сергеевна является с 11.02.2016 правообладателем жилого помещения – квартиры площадью 19,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Так, вступившим в законную силу решением Шушенского районного суда Красноярского края от 01 октября 2015 года по иску Спириной Елены Сергеевны к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение, установлено, что Спирина Е.С., после смерти П., пользуясь данным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с 1996 года, приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

    Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

    Принимая во внимание, что истец приобрела право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную на спорном земельном участке, фактически являясь землепользователем данного земельного участка, чьи-либо права на земельный участок не зарегистрированы и отсутствуют правопритязания на данное имущество со стороны третьих лиц, т.е. совершены действия, определенно свидетельствующие об устранении от прав собственника земли, учитывая, что отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спириной Е.С. удовлетворить.

Прекратить право собственности П. на земельный участок, с разрешенным использованием: приусадебный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Спириной Елены Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, на земельный участок площадью 450 кв.м. из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для приусадебного участка, по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                     С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме принято 2 февраля 2022 года.