Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2021 ~ М-479/2021 от 02.06.2021

Дело №

УИД: №

КОПИЯ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года                     Пермский край, город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Томашевич Н.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мазуниной К.А.,

с участием истца Гилева М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием ВКС гражданское дело по иску Гилева Михаила Григорьевича к Комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края, администрации Еловского муниципального округа Пермского края, о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

истец Гилев М.Г. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края, администрации Еловского муниципального округа Пермского края, о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что в 1960 году отцом истца был построен дом по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ отец умер. ДД.ММ.ГГГГ истец оформил в собственность земельный участок, на котором расположен дом. По мнению истца, последний приобрел право собственности на спорное домовладение, поскольку является собственником земельного участка, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется домом 60 лет.

В судебном заседании истец Гилев М.Г. на исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске, дополнительно указал, что в <адрес>, в старом доме проживали его родители ФИО4 и ФИО5 Родители право собственности на дом не зарегистрировали. С согласия отца истец перестроил ветхий дом, в 1980 году оформил право собственности на земельный участок под домом. После смерти родителей и до настоящего времени пользуется домом, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края Кротов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении указал, что исковые требования Гилева М.Г. признает, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация Еловского муниципального округа Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д.64,65), представителя в судебное заседание не направила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Копылова О.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, направила в суд письменные пояснения.

Таким образом, ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, не просили об отложении рассмотрения дела. Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Осинского районного суда Пермского края. На основании статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 59:19:0291001:8, расположенным по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1

Домовладение по адресу: <адрес>, Еловский муниципальный округ, <адрес>, возведено в 1960 году, сведения о наличии зарегистрированных прав на указанное имущество отсутствуют.

Родителями истца Гилева М.Г. являются ФИО4 и ФИО5, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственных дел после смерти ФИО4 и ФИО5 не заводилось.

Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, следует, что последние проживают по соседству с истцом ФИО1, который с 1977 года по настоящее время пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, проживал в нем, произвел ремонт. В настоящее время Гилев М.Г. проживает временно по другому адресу, поскольку в доме ремонтирует полы, печь.

В силу положений пунктов 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Учитывая, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным, проживает в жилом доме, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимое техническое обслуживание, в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, суд полагает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более восемнадцати лет, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

исковые требования Гилева Михаила Григорьевича удовлетворить.

Признать за Гилевым Михаилом Григорьевичем право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись.

Копия верна. Судья -