Решение по делу № 2-777/2014 ~ М-769/2014 от 12.05.2014

Дело 2-777/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мусохранова Е.П.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска

19 июня 2014 года

гражданское дело по иску Кирилловой Ольги Викторовны к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кириллова О.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, в состав наследственного имущества вошел жилой дом по <адрес> в <адрес>, который принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи дома (части) дома от ДД.ММ.ГГГГ года, договор удостоверен государственным нотариусом Первой Прокопьевской нотариальной конторой, реестровый номер № 1-2480, право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Похоронив ФИО6, она, как наследник по завещанию на этот дом, фактически приняла наследство, продолжая проживать в данном доме, где была зарегистрирована - вступила во владение и пользование наследственным имуществом и земельным участком на котором расположен дом, делает необходимые ремонты, содержит его в состоянии пригодном для проживания, уплачиваю необходимые платежи. Оформить наследство у нотариуса не смогла, так как ФИО1 произвел внутреннюю перепланировку, поставил межкомнатную стенку и в части веранды сделал жилую комнату, но не зарегистрировал в БТИ произведенную перепланировку. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Истец Кириллова О.В. и представитель истца по нотариальной доверенности Помякшев В.И. в судебном заседании исковые требования полностью поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - представитель ООО «Шахта им. Ворошилова» Суховольский С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку данный дом не находится на горном отводе ООО «Шахта им. Ворошилова» и не затрагивает их интересов.

Заслушав истца, представителя истца, третьего лица, специалиста, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.12).

Из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом по <адрес> (л.д.33-34).

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 завещал жилой дом, находящийся в <адрес> Кирилловой Ольге Викторовне (л.д.13-14).

Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, расположенный в <адрес> имеет общую площадь 41,00 кв.м., жилую 29,20кв.м. принадлежит ФИО1 на основании договора купли- продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенного государственным нотариусом, дом перестроен (л.д.5).

Из заключений МУ «КАиГ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что одноквартирный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу <адрес> в зоне усадебной жилой постройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое/ шпалы здание с пристроенной верандой; дом построен на земельном участке размером 363 кв.м; размещение жилого дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствуют градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», (л.д.11,16).

Согласно акту № Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> соответствуют нормативным требованиям и пригоден для постоянного проживания (л.д.18).

Из справки ОНД <адрес> УНД Главного Управления МЧС России по КО следует, что государственным инспектором <адрес> по пожарному надзору была проведена проверка противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в ходе проверки выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены (л.д.19).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Шахта им. Ворошилова», <адрес> расположен за пределами горного отвода ООО « Шахта им Ворошилова». Дом частный, в зону влияния горных работ не попадал. В настоящее время ООО «Шахта им Ворошилова законсервирована, горные работы не ведутся (л.д.30).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, абонентом ОАО «ПО Водоканал» по адресу <адрес> является Кириллова Ольга Викторовна с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность за Кирилловой О.В. с 03.1101987 года по 2003 год отсутствует (л.д.32).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что Кириллову О.В. знает, проживает по соседству. Кириллова О.В. проживает по <адрес>, также в доме жил и ФИО1 он умер в 1987 году. ФИО1 писал завещание на Кириллову О.В. После смерти ФИО6 истец продолжает жить в доме, делала текущий и капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок. Кроме Кирилловой на дом никто не претендует.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что Кириллову О.В. знает около 30 лет, ранее с ней проживали по соседству. Кириллова О.В. проживает примерно с 1985 года в доме по <адрес>. За период проживания с 1985 года по настоящее время Кириллова О.В. занималась ремонтом дома, обрабатывала земельный участок, вела хозяйство.

Специалист ГП КО «ЦТИ <адрес>» филиала № БТИ <адрес> ФИО11 показала, что жилой дом по <адрес> на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 41 кв.м и жилую 29,2 кв.м, количество комнат 3. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ количество жилых комнат 2, имел общую площадь 33,2 кв.м и жилую 21,2 кв.м., износ жилого дома на 2012 год составил 38%. Площадь дома с 1987 года по настоящее время изменилась в результате реконструкции, ранее была холодная пристройка, которая не входила в жилую площадь, а на 2013 год половина данной пристройки переведена в жилую. Пристройка была в рамках того же дома, холодные пристройки не входят в площадь жилого дома. В сведениях об основном материале стен строения указан бревенчатый и шпалы.

Судом на основании вышеизложенных доказательств установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м. и жилой площадью 21,2 кв.м. принадлежал ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни ФИО1 произвел перепланировку жилых помещений в указанном доме, расширив жилую площадь за счет холодной пристройки до общей площади 41,0кв.м., жилой площади 29,2 кв.м. После смерти наследник ФИО6 по завещанию – истец Кириллова О.В. фактически приняла наследство, осуществляет владение и пользование домом. С учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать право собственности за истцом Кирилловой Ольгой Викторовной на данный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кирилловой Ольгой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 41,0 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.П. Мусохранов