Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2018 ~ М-920/2018 от 25.05.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2018 года         с.Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе судьи Козлова А.Н.,

При секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП «Волжское жилищно-коммунальное хозяйство» к Сапачеву ФИО6, Сапачеву ФИО7 и Сапачевой ФИО9 о взыскании солидарно задолженности по оплате содержания жилья и за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

      МУП «Волжское ЖКХ» обратилось в Красноярский районный суд <адрес> с указанным иском и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате содержания жилья и оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 692 рубля 71 копейку, пени за неисполнение обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 11.02.2016г. по 17.04.2018г. в размере 16 684 рубля 51 копейку и расходы по оплате госпошлины в размере 4167 рублей 54 копейки.

       Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Сапачев ФИО6. является собственником и проживает совместно с другими ответчиками в <адрес>, в <адрес> в пгт. <адрес> и пользуется услугами по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами, оказываемыми истцом - МУП «Волжское ЖКХ».

        Будучи обязанными вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья не исполняют надлежащим образом. В результате чего, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за период с 01.01.2016г. по 31.03.2018г. в размере 131 692 руб. 71 коп. В соответствие со ст. 155 п.4 ЖКРФ истцом начислены пени за неисполнение обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 11.02.2016г. по 17.04.2018г. в размере 16 648 руб.51 коп. Поскольку задолженность до настоящего времени ответчики не погасили, истец обращается в суд с указанным иском.

         В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

         Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной причине, судом приняты надлежащие меры по извещению их о мете и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по адресу, согласно справке о регистрации по месту жительства. Ответчик Сапачев ФИО6. присутствовал на подготовке дела к судебному разбирательству, о явке в судебное заседание извещен лично.Ответчики о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела суд не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков без их участия в судебном заседании, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

       Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

       Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сапачев ФИО6. является собственником жилого помещения- квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 48.

       Согласно справке Администрации городского поселения Волжский м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Сапачев ФИО6., Сапачев ФИО7 и Сапачева ФИО9 зарегистрированы по адресу: <адрес>, кВ. 48.

        Установлено, что между МУП «Волжское ЖКХ» и Сапачевым ФИО6. был заключен договор на оказание коммунальных услуг, в соответствии с которым истец обязался оказывать ответчику коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению и вывозу мусора, а абонент обязался своевременно производить оплату услуг, что подтверждается наличием лицевого счета и фактом предоставления истцом МУП взыскателем указанных услуг.

        Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

         На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         В соответствие со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

         Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

         Ответчики Сапачев ФИО6. и Сапачев ФИО7, являясь собственниками жилого помещения в этом доме, обязаны были ежемесячно производить оплату за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, исходя из утвержденного собственниками тарифа за квадратный метр жилой площади.

        В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

        Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

          В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Однако установлено, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества много квартирного жилого дома, в результате чего, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за период с 01.01.2016г. по 31.03.2018г. в размере 131 692 (Сто тридцать одна тысяча шестьсот девяносто два) 71 коп., что подтверждается данными лицевого счета №, сверкой расчетов с жильцами, расчетом задолженности

       В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

      Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

        Учитывая указанную норму права, истцом начислены пени за неисполнение обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 11.02.2016г. по 17.04.2018г. в размере 16 648 (Шестнадцать тысяч шестьсот восемьдесят четыре) руб.51 коп.

         Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

         В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

         В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Однако, представленный истцом расчет задолженности ответчики не оспаривали, с заявлением о снижении неустойки в соответствие со ст. 333 ГКРФ ответчики к суду не обращались, своего варианта разрешения спора не предлагали.

        Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, поскольку установлено, что ответчики не исполняют принятые на себя обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, были начислены пени (неустойка), а учитывая сумму неисполненного обязательства и период просрочки платежей, суд считает размер начисленной и подлежащей уплате неустойки соразмерным последствиям нарушенных ответчиками обязательств.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

        В соответствии с п.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В связи с чем, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца по уплате госпошлины в размере 4167,54 руб. подтверждаются платежным поручением № от 30.11.2017г.и № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, поскольку солидарная ответственность по взысканию госпошлины законом не предусмотрена, она подлежит взысканию с ответчиков в равных частях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

       Исковые требования МУП «Волжское жилищно-коммунальное хозяйство» к Сапачеву ФИО6, Сапачеву ФИО7 и Сапачевой ФИО9 о взыскании солидарно задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

        Взыскать солидарно с Сапачева ФИО6, Сапачева ФИО7 и Сапачевой ФИО9 в пользу МУП «Волжское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН №, КПП № задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2016г. по 31.03.2018г. в размере 131 692 (Сто тридцать одна тысяча шестьсот девяносто два) рубля 71 копейку и пени за неисполнение обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 11.02.2016г. по 17.04.2018г. в размере 16 684 (Шестнадцать тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 51 копейку.

        Взыскать с Сапачева ФИО6, Сапачева ФИО7 и Сапачевой ФИО9 в пользу МУП «Волжское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН №, КПП № расходы по оплате госпошлины в размере 1389 (одна тысяча триста восемьдесят девять) рублей 18 копеек с каждого.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Судья-                                                                                      Козлов А.Н.