Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2518/2013 ~ М-794/2013 от 18.02.2013

Дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Х

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю.

при секретаре: Барановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Соболевой А8 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соболева Г.М. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок по адресу: Х, Х, с разрешенным использованием для постоянного проживания, мотивируя тем, что 00.00.0000 г., Соболева Г.М., приобрела в собственность у Соловцова В.М. жилой дом. Заочным решением Октябрьского районного суда от 00.00.0000 г. за ней признано право собственности на жилой дом по адресу: Х, пеХ, Х, общей площадью Х кв.м., который был выстроен из ветхого дома.

Земельный участок площадью Z кв.м. под указанным домом истице предоставлен на основании договора аренды между истцом и администрации г. Красноярска в срок до 00.00.0000 г.. 00.00.0000 г. Соболева Г.М. получила распоряжение администрации г. Красноярска об обеспечении внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости – земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером У в связи с изменениями характеристик объекта недвижимости. Однако 00.00.0000 г. получила отказ о внесении сведений о земельном участке, поскольку на учете состоял земельный участок с площадью Z кв.м., а данные были представлены на земельный участок площадью Z кв.м., в связи, с чем истица заказала межевое дело, но в собственность истицы спорный земельный участок Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска передавать отказался. Согласно выписке из адресного реестра г. Красноярска, жилому дому, расположенному на спорном земельном участке присвоен адрес: Х, пеХ,Х, в связи с чем истица просит признать право собственности на земельный участок по указанному адресу.

В судебное заседание истица не явилась, доверив представлять свои интересы в суде представителю Соболевой К.Е., доверенность от 00.00.0000 г., от имени которой по устному ходатайству участвовала Черкашина Л.В.

В судебном заседании Соболева К.Е. и Черкашина Л.В. исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным выше обстоятельствам, против вынесения заочного решения не возражали.

Представитель ответчика – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц администрации г.Красноярска и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные требования Соболевой Г.М. подлежащими удовлетворению.

Статья 271 ГК РФ предусматривает, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

По делу установлено, что согласно договора купли-продажи от 00.00.0000 г., Соболева Г.М., приобрела в собственность у Соловцова В.М., одноэтажный жилой дом по адресу: Х, общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м. на земельном участке общей площадью 1594 кв.м., в дальнейшем вместо старого дома истицей был выстроен новый дом, на который право собственности было признано заочным решением Октябрьского районного суда от 00.00.0000 г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Х от 00.00.0000 г., выданным Главным управ­лением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Как следует из выписки из адресного реестра г. Красноярска, жилому дому, расположенному на спорном земельном участке присвоен адрес: Х, пеХ,Х.

Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

На основании постановления администрации г. Красноярска от 00.00.0000 г. У Соболевой Г.М. в аренду передан земельный участок до 00.00.0000 г. с целевым использованием для эксплуатации фактически существующей усадьбы. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 00.00.0000 г. земельный участок по адресу: Х в Х имеет площадь 1548 кв.м., и был поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер У, с разрешенным использованием постоянное проживание.

Как следует из межевого плана от 00.00.0000 г. площадь спорного земельного участка с кадастровым номером У составляет 1369+/-13кв.м.

Из информации предоставленной Управлением Росреестра по Красноярскому краю на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100080:6 правопритязания отсутствуют.

В сведениях ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю имеется информации о зарегистрированных правах на жилой дом по Х «Х» за Соболевой Г.М.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что Соболева Г.М. имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению и за Соболевым Г.М. следует признать право собственности на земельный участок площадью 1369+/-13 кв.м., расположенный по адресу: Х, пеХ,Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соболевой А8 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х, пеХ,Х, площадью 1369+/-13 кв.м.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца.

Копия верна.

Председательствующий Е.Ю. Киселева