Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10331/2014 ~ М-10136/2014 от 11.11.2014

№ 2-10331/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2014 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Блохиной О.Г.

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова ФИО к администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

третьи лица: ФИО, ФИО,

У С Т А Н О В И Л:

Белоусов ФИО обратился в суд с иском к администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Исковые требования мотивировал тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., Белоусов ФИО вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении, на его имя открыт лицевой счет на оплату коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ Белоусов ФИО обратился в Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени с целью заключения договора социального найма. Однако при подаче документов специалист департамента пояснил, что ордер № от ДД.ММ.ГГГГ содержит исправление. Указанное исправление не заверено уполномоченным лицом, в связи с чем департамент выдаст отказ в заключении договора социального найма. Истец считает, что у него возникло право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Белоусов ФИО., вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

При выдаче истцу ордера на спорное жилое помещение была допущена описка, а именно в графе «на право занятие комнат». Данная описка никем не заверена.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, на его имя открыт лицевой счет на оплату коммунальных платежей, что подтверждается копией поквартирной карточки, выпиской из финансового лицевого счета.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей...

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).

В порядке ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирован в нем, проживал на законном основании с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет бремя содержания квартиры, регулярно оплачивает жилищно-коммунальный услуги, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, иного жилья в <адрес> истец не имеет, суд пришел к выводу, что истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма квартирой №, <адрес>.

В связи с тем, что истец приобрел право пользование жилым помещением, в силу действующего Жилищного законодательства, требования о заключении договора социального найма так же подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 60, 61, 62, 63, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Белоусова ФИО – удовлетворить.

Признать за Белоусовым ФИО право пользования жилым помещением на условиях социального найма – квартирой №, <адрес>.

Обязать администрацию г. Тюмени заключить с Белоусовым ФИО договор социального найма жилого помещения - квартирой №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Председательствующий судья (подпись)      Л.П. Григорьева

Подлинник решения, постановления, определения

подшит в гражданское дело, материал №2-____________/2014

и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную силу «__» _______ 201__ г.

Судья                            Л.П. Григорьева

Секретарь                        О.Г. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2014 г.