Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1861/2015 ~ М-1692/2015 от 04.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соломатиной Г.С.,

при секретаре судебного заседания Лаврентьевой О.С.,

с участием представителя Местной религиозной организации Православного прихода Никитинского храма д. Бывалино Павлово-Посадского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви Алихашкина М.Л., представителя администрации Павлово-Посадского района Московской области Бичуковой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1861/2015 по иску Местной религиозной организации Православного прихода Никитинского храма д. Бывалино Павлово-Посадского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви к администрации Павлово-Посадского района Московской области, о признании права собственности на самовольные строения, -

У С Т А Н О В И Л:

Местная религиозная организация Православного прихода Никитинского храма д. Бывалино Павлово-Посадского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви обратилась в суд с иском к администрации Павлово-Посадского района Московской области, о признании права собственности на самовольные строения – жилой корпус, наименование здания - жилое здание, площадью 843, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель администрации Павлово-Посадского района Московской области Бичукова В.П. разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что 21.12.1993г. решением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области № 218 истцу был представлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 3,26 га в дер. Бывалино под храм и кладбище, 05.09.1996г. между комитетом по культуре администрации Московской области и религиозным объединением Храма Святого Великомученика Никиты был заключен охранный договор № 93-96 на пользование недвижимым памятником истории и культуры. По указанному договору религиозному объединению был передан в бессрочное безвозмездное пользование памятник истории и культуры - Храм Святого Великомученика Никиты в дер. Бывалино Павлово-Посадского района. Постановлением Главы муниципального образования Павлово-Посадского района Московской области от 27.12.2005г. № 1829 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования церкви Святого Великомученика Никиты в дер. Бывалино земельным участком площадью 32 600 кв.м. под церковью и кладбищем и на срок действия охранного договора № 93-96 Местной православной религиозной организации прихода церкви Святого Великомученика Никиты в дер. Бывалино был представлен под зданием церкви и территорией, необходимой для ее обслуживания, в безвозмездное срочное пользование земельный участок площадью 25 170 кв.м. с кадастровым номером №. 10.05.2006г. между администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области и Местной православной религиозной организацией прихода церкви Святого Великомученика Никиты дер. Бывалино Павлово-Посадского района Московской области был заключен договор безвозмездного срочного пользования указанным земельным участком на срок действия охранного договора от 05.09.1996г.

09.09.2007г. между Министерством культуры Московской области и местной православной религиозной организацией прихода церкви Святого Великомученика Никиты был заключен охранный договор № 89-07 на пользование объектом культурного наследия, в соответствии с которым религиозному объединению на период его существования была передана в безвозмездное пользование церковь Казанской Божией Матери (Святого Великомученика Никиты) в дер. Бывалино Павлово-Посадского района Московской области.

25.11.2008 г. был заключен договор № 24-004-08-убвп безвозмездного пользования объектом культурного наследия религиозного значения между территориальным управлением ФАУФИ по Московской области и местной православной религиозной организации прихода церкви Святого Великомученика Никиты в дер. Бывалино, в соответствии с которым истцу передано здание церкви Святого Великомученика Никиты в безвозмездное пользование на период существования этой религиозной организации.

Согласно техническому плану здания жилой корпус, наименование здания - жилое здание, площадью 843, 2 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, д.Бывалино, выстроен в 2014 году ( л.д.111).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению главного специалиста ООО «Старый дом» Корчак М.Д. несущие и ограждающие конструкции вышеуказанной самовольной постройки находятся в удовлетворительном состоянии и могут быть допущены к условиям нормальной эксплуатации по своему функциональному назначению, обеспечивая требуемый уровень надежности, соответствующий II уровню надежности (состояние конструкций удовлетворительное и работоспособное).

Из представленных суду планов земельного участка, находящегося в пользовании истца, с размещенными на нем самовольным строением следует, что выстроенное строение находятся в пределах земельного участка, представленного истцу.

С учетом изложенного у суда нет оснований для отказа Местной религиозной организации Православного прихода Никитинского храма д. Бывалино Павлово-Посадского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Местной религиозной организации Православного прихода Никитинского храма д. Бывалино Павлово-Посадского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви удовлетворить:

Признать за Местной религиозной организацией Православного прихода Никитинского храма д. Бывалино Павлово-Посадского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви право собственности на самовольные строения – жилой корпус, наименование здания - жилое здание, площадью 843, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г. С. Соломатина