Решение по делу № 2-2224/2012 ~ М-2193/2012 от 11.09.2012

Гражданское дело № 2-2224/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2012 года Жуковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А. при секретаре Оселедко Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль–ЖКХ» к Зиньковой О.М., Зиньковой А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Теплоцентраль–ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. * корп. *, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. *, корп. *, кв. *, является Зинькова О.М. В квартире также зарегистрирована Зинькова А.А. Однако с 01.09.2010 года по 01.09.2012 года ответчики не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность.

Представитель истца просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» сумму задолженности за содержание и текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение за период с 01.09.2010 года по 01.09.2012 года … руб … коп, пени в размере … руб … коп, госпошлину в размере … руб … коп.

Ответчик судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. *, корп. *, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. *, корп. *, кв. *, является Зинькова О.М. В квартире также зарегистрирована Зинькова А.А. Однако с 01.09.2010 года по 01.09.2012 года ответчики не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, «… Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, лица, несвоевременно и /или/ не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени.

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, «…Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Фактически являясь потребителем услуг, ответчик их не оплачивает в нарушение требований ст.153-156 ЖК РФ.

При обращении в суд истец уплатил госпошлину в сумме … руб … коп. Согласно ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ».

Суд считает, что с ответчика в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» подлежит взысканию сумма задолженности за содержание и текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение за период с 01.09.2010 года по 01.09.2012 года … руб … коп, пени в размере … руб … коп, госпошлину в размере … руб … коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 173, 194-198 ГПК РФ, ст.153-156 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Зиньковой О.М., Зиньковой А.А. в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» сумму задолженности за содержание и текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение за период с 01.09.2010 года по 01.09.2012 года … руб … коп, пени в размере … руб … коп, госпошлину в размере … руб … коп, а всего взыскать … руб … коп.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Мособлсуд, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе в течение 7 суток, со дня получения копии решения суда подать заявление в Жуковский суд о пересмотре дела.

Судья: