Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2013 ~ М-416/2013 от 02.12.2013

Дело № 2-448

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ветлуга                                                                                 ДД.ММ.ГГГГ

    Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пашкевич Л.Д., с участием прокурора Тихоновой М.А., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах Доброходовой В.Н. к Доброходову А.В. и Доброходову А.В. о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся, признании права собственности Доброходовой В.Н. на 1/2 долю квартиры на праве общей долевой собственности супругов, установлении факта владения квартирой на праве собственности, включении квартиры в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор обратился в суд с иском в интересах Доброходовой В.Н. к Доброходову А.В. и Доброходову А.В. о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся, признании права собственности Доброходовой В.Н. на 1/2 долю квартиры на праве общей долевой собственности супругов, установлении факта владения квартирой на праве собственности, включении квартиры в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании истица Д.В.Н. исковые требования поддержала, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с Д.В.Н.. При совместной жизни ими была приобретена квартира по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с колхозом им. <данные изъяты>. Впоследствии их квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. Переход права собственности на квартиру не зарегистрирован. Квартирой Д.В.Н. пользовался на праве собственности до дня смерти, этот факт она просит установить в судебном порядке. Она проживает в квартире до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ Д.В.Н. умер, не оставив завещания. Его наследниками по закону являются сыновья Доброходов А.В. и Доброходов А.В., которые наследство отца не приняли и на наследственное имущество не претендуют. Она также является наследником Д.В.Н. по закону и приняла наследство своего супруга, получив у нотариуса соответствующее свидетельство. Просит суд признать за ней право собственности на наследственное имущество умершего супруга: 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на вторую долю этой же квартиры просит признать за ней на праве общей совместной собственности с Доброходовым В.Н.

Ответчики Доброходов А.В. и Доброходов А.В. в судебное заседание не явились, в заявлении на имя суда указали, что на имущество умершего отца Д.В.Н. не претендуют, иск признают, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.52, 53).

Суд, выслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Д.В.Н. возбудила в суде спор о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – квартира № <данные изъяты>).

По сведениям предприятия «Нижтехинвентаризация» спорная квартира имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.57).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладатель на квартиру № <данные изъяты> не зарегистрирован (л.д.12).

Д.В.Н. утверждает, что квартира № <данные изъяты> принадлежит на праве общей совместной собственности ей и ее супругу Д.В.Н.

В обоснование своего утверждения истица представила суду следующие доказательства.

Суду представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому колхоз <данные изъяты> продал, а Д.В.Н. купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7).

Решением администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты> спорной квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.8).

В силу п.1 ст.237 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки, по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

    Условия сделки сторонами соблюдены: колхоз <данные изъяты> передал Д.В.Н. квартиру № <данные изъяты> в <данные изъяты>, а Д.В.Н. внес в кассу колхоза обусловленную договором купли-продажи сумму.

    Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

    Договор купли-продажи спорной квартиры составлен в письменной форме и зарегистрирован в <данные изъяты> сельском совете <данные изъяты> района (л.д.7 об.).

Поскольку договор купли-продажи квартиры № <данные изъяты>, расположенной в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между колхозом <данные изъяты> и Д.В.Н. содержит все существенные условия договора: подписан сторонами, произведена предусмотренная условиями договора оплата за квартиру, произошла фактическая смена собственника, сделку купли-продажи следует признать состоявшейся.

Суду представлена выписка из похозяйственной книги № <данные изъяты> администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области, согласно которой правообладателем квартиры по адресу: <адрес> зарегистрирован Д.В.Н. (л.д.15).

Согласно представленному свидетельству о браке серии <данные изъяты> Д.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с М.В.Н., после заключения брака супругам присвоена фамилия Д. и Д. (л.д.17).

Таким образом, спорная квартира была приобретена Доброходовым В.Н. в период брака с Доброходовой В.Н.

В соответствии с п.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.39 п.1. Семейного кодекса Российской Федерации).

Договор о режиме общей совместной собственности супругами Доброходовыми не составлялся.

Поэтому в силу закона квартира № <данные изъяты> является общей совместной собственностью супругов Доброходовых, в том числе: в 1/2 части собственностью Д.В.Н. и в 1/2 части собственностью Доброходовой В.Н..

На основании п.6 ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций в том числе - факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду установить юридический факт владения Доброходовым В.Н. на праве собственности квартирой № <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года.

Установление данного факта имеет для истицы юридическое значение, поскольку позволяет ей определить состав наследственного имущества Д.В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ. Д.В.Н. умер, не оставив завещания.

Принимая во внимание, что на день своей смерти Д.В.Н. владел на праве собственности 1/2 долей квартиры по адресу: <адрес>, данный объект недвижимости следует включить в состав наследственного имущества Д.В.Н.

    В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками Д.В.Н. по закону являются: супруга Доброходова В.Н. и сыновья Доброходов А.В. и Доброходов А.В. (л.д.17-18).

Статьями 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Доброходов А.В. и Доброходов А.В. наследство отца Д.В.Н. не приняли и на наследственное имущество не претендуют, что подтверждается их заявлениями, имеющимися в наследственном деле Д.В.Н. (л.д.36-37).

Д.В.Н. своевременно приняла наследство умершего супруга, получив у нотариуса свидетельство о праве на часть наследственного имущества Д.В.Н. (л.д.45).

    В соответствии с ч.2. ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Принимая во внимание, что Д.В.Н., являясь наследником супруга по закону, надлежащим образом приняла часть наследственного имущества, следует признать, что она также приняла наследство Д.В.Н. в виде 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

    Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу закона Д.В.Н. следует признать собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, при жизни принадлежавшей Д.В.Н.

Таким образом, исковые требования Доброходовой В.Н. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании ст. 218, 1142, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. 12, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Доброходовой В.Н. удовлетворить.

Признать, что Доброходовой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты>., гражданке <данные изъяты>, личность которой удостоверена паспортом серии <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, зарегистрированной постоянно проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит:

1/2 (одна вторая) доля квартиры № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на праве собственности в общем совместном имуществе супругов;

1/2 (одна вторая) доля квартиры № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на праве собственности в порядке наследования после Д.В.Н..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом.

    Судья:                                                                                Л.Д. Пашкевич