Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2014 ~ М-594/2014 от 07.04.2014

Дело № 2-779/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово                                                      14 июля 2014 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Антимонова П.Ф.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Чашинского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чашинского сельсовета Кетовского района Курганской области обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указано, что 15.05.2009 спорный объект принят на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и зарегистрирован как бесхозяйный объект недвижимого имущества согласно заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится. В соответствии со ст. 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, заявитель просит признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя – глава Администрации Чашинского сельсовета Кетовского района Булатникова С.В. заявление поддержала по вышеуказанным основаниям, просит признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 46,2 кв.м.

Представитель заинтересованного лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв по иску, просил признать управление ненадлежащим ответчиком ввиду того, что оно не нарушает и не оспаривает прав муниципального образования, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель заинтересованного лица – Администрации Кетовского района Григорьева О.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело без участия представителя Администрации Кетовского района, представила отзыв на исковое заявление о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, из которого следует, что из требований, изложенных в исковом заявлении Администрации Чашинского сельсовета, не усматривается нарушений прав и законных интересов Администрации Кетовского района. Просит вынести судебное решение в соответствии с представленными сторонами доказательствами по делу.

Представитель заинтересованного лица – Норко В.Н., действующая по доверенности, в интересах Незговоровой Н.П. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, указала, что в данной квартире проживает Незговорова Н.П., после признания права муниципальной собственности на спорный объект существует вероятность выселения Незговоровой Н.П.

Представитель заинтересованного лица – Отдела архитектуры Администрации Кетовского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ и в соответствии с п. 5 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2003 года № 580 бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из изложенного следует, что орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом и обязанным подавать заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Как установлено в судебном заседании, на территории Чашинского сельского поселения находится объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>.

15.05.2009 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет данного бесхозяйного объекта недвижимости. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 21.02.2014 № 45-0-1-21/4045/2014-1294.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 24.04.2014 №45/201/2014-95790, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 46,2 кв.м., кадастровый номер № 45:08:010202:103.

Как установлено судом, спорное жилое помещение не значится в реестрах муниципальной собственности, государственной собственности, в реестре федерального имущества, что следует из сообщений Администрации Кетовского района от 21.04.2014 № 1197, ТУ Росимущества в Курганской области от 07.05.2014 № 02-а/2109, Управления государственного имущества по Курганской области от 21.02.2014.

Согласно справки Администрации Чашинского сельсовета Кетовского района Курганской области от 24.06.2014 № 83, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает Незговорова Н.П.

Из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что согласно решению Кетовского районного суда Курганской области от 11.11.2009 на Администрацию Чашинского сельсовета возложена обязанность предоставить Незговоровой Н.П. вне очереди жилое помещение в размере не менее 46,2 кв. м. по договору социального найма, соответствующее санитарно-техническим требованиям, расположенное на территории администрации Чашинского сельсовета.

Впоследствии определением Кетовского районного суда Курганской области от 10.10.2011 изменен способ исполнения решения Кетовского районного суда от 11.11.2009, с Администрации Чашинского сельсовета взыскана компенсация в счет стоимости жилья в пользу Незговоровой Н.П. в размере 501270 руб. В декабре 2012 года на ее сберкнижку ответчиком была перечислена сумма 501270 руб. на приобретение жилья.

Полагая, что полученных денежных средств по решению суда по состоянию на декабрь 2012 года недостаточно для приобретения жилого помещения, Незговорова Н.П. обратилась в Кетовский районный суд с иском к Администрации Чашинского сельсовета Кетовского района Курганской области о взыскании убытков в сумме 351767 руб. Решением Кетовского районного суда Курганской области от 23.04.2014 в удовлетворении исковых требований ей было отказано, так как в пределах выплаченной суммы у истца была в 2012-2013г.г. и сохранилась в 2014г. возможность приобретения неблагоустроенного жилья, отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 46,2 кв.м., как на территории <адрес>, так и в других населенных пунктах Кетовского района.

Апелляционным определением Курганского областного суда от 10.07.2014 указанное решение суда оставлено без изменения.

Согласно представленной справки организации «Энергосбыт» - филиал ОАО «ЭК «Восток» от 23.062014, задолженность за электроэнергию у Незговоровой Н.П., проживающей по адресу: <адрес>, составляет 7919 руб. 46 коп. (за период с мая 2012 г. по июнь 2014 г. начислено платежей на сумму 9212 руб. 54 коп., а оплата составила сумму 1293 руб. 08 коп.), из чего следует, что заявитель не осуществляет добросовестного владения бесхозяйной недвижимостью, как своей собственной.

Каких-либо вещных либо обязательственных прав у Незговоровой Н.П. в отношении спорного объекта недвижимости судом не установлено, в силу чего ее возражения относительно признания права муниципальной собственности в связи с ее фактическим проживанием в квартире, правового значения не имеют.

В соответствии со ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из имеющихся в деле письменных доказательств, следует, что в течение более одного года с момента постановки данного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничение (обременение) права не зарегистрировано, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.

Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, площадью 46,2 кв.м., кадастровый номер № 45:08:010202:103 не имеет собственника и принят на учет в установленном порядке; предусмотренный ч.3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а Администрация Чашинского сельсовета Кетовского района Курганской области является органом, уполномоченным управлять указанным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Администрации Чашинского сельсовета о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 292-293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации Чашинского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за Администрацией Чашинского сельсовета Кетовского района Курганской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, площадью 46,2 кв.м., кадастровый номер № 45:08:010202:103.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья                                                                                                       П.Ф. Антимонов