Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2015 ~ М-644/2015 от 16.04.2015

Дело №2-687/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2015 года                              г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Козловой Е.Н.,

с участием представителя истца Смолина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Горизонт» к Кузнецовой ЕА о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик и её несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве собственности каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Указанное жилое помещение находится в управлении ТСЖ «Горизонт». Ответчик не регулярно и не в полном объёме вносила плату за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

ТСЖ «Горизонт» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику и просит взыскать с Кузнецовой Е.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты> коп. и судебные расходы в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в иске, кроме того, суду пояснила, что до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщила, отзыв на иск не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного заседания.

    Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст.154 ЖК РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.159 Правил).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика возложена обязанность по оплате за представленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем, которую она надлежащим образом не исполняет.

Судом установлено, что ответчик и её несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве собственности каждому. Ответчик зарегистрирована по указанному адресу. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой КУМИ города Зеи, справкой ОУФМС России по Амурской области в г.Зея.

Истец оказывает ответчику услуги по содержанию, отоплению, водоснабжению и водоотведению и управлению жилым домом, вместе с тем, ответчик как собственник указанного жилого помещения пользуется коммунальными услугами и имеет задолженность по их оплате перед ТСЖ «Горизонт».

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление коммунальных услуг ответчику, в том числе: справка КУМИ города Зеи, предупреждение, Устав ТСЖ «Горизонт», свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

Согласно представленным документам и расчёту задолженность за оказанные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила <данные изъяты> коп.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, при этом расчёт задолженности судом проверен и является верными, ответчиком расчёт суммы долга не оспаривается.

В соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ, за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> истцом начислена пеня в сумме <данные изъяты> коп.

Так, согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Положения ч.1 ст.333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из принципа соразмерности меры ответственности и вреда, причинённого неуплатой денежных средств по коммунальным услугам. На основании изложенного, суд признаёт данный размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Исходя из смысла ст.26 ГК РФ, за несовершеннолетних детей имущественную ответственность несут их родители.

Согласно ч.3 ст.28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершённым им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

    В соответствии с ч.1 ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Поскольку судом установлено, что сособственники жилого помещения ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются несовершеннолетними, то в соответствии с вышеуказанными нормами, ответчик должна нести имущественную ответственность за своих детей.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами и представленным расчётом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., а также пени в сумме <данные изъяты>.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования товарищества собственников жилья «Горизонт» удовлетворить.

Взыскать с Кузнецовой ЕА в пользу товарищества собственников жилья «Горизонт» <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты>.- задолженность по коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, <данные изъяты>.– пени, <данные изъяты>. - судебные расходы.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                            Куприянова С.Н.