Решение по делу № 2-3605/2019 ~ М-3224/2019 от 24.09.2019

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 г.                                                                                            г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи – Хагундоковой Р.Р.

при секретаре судебного заседания Куфановой Р.Э.,

с участием представителя истца по доверенности– Виноградова О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью «Неон» о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование искового заявления пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ответчиком ФИО1 был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого последний занял у ФИО3 денежные средства в сумме 5 500 000 (пять миллионов пятьсот тысяч) рублей с возвратом до ДД.ММ.ГГГГ, а также с выплатой процентов в размере 9 % процентов от суммы займа в год. В этот же день ответчик, являясь директором Общества с ограниченной ответственностью «Неон», в целях обеспечения обязательств по вышеуказанному договору займа передал ФИО3 в залог на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ООО «Неон» (как залогодатель) имущество: Часть магазина, принадлежащая залогодателю на праве собственности, площадью: 698,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.2004г. сделана запись регистрации права 01-01/01-5/2004-710 и сооружение (терраса) принадлежащее залогодателю на праве долевой собственности (1/2 доля в праве) площадью: 379,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.2019г. сделана запись регистрации права 01:08:0507048:464-01/030/2019-2.

Ответчик в оговоренный договором займа от ДД.ММ.ГГГГ срок долг в сумме 5 500 000 (пять миллионов пятьсот тысяч) рублей, а также причитающиеся проценты не вернул, от исполнения обязательств он уклоняется и на неоднократные требования истца о возврате долга не реагирует.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и представитель общества с ограниченной ответственностью «Неон» в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленными о дате и времени рассмотрения дела. Ответчик ФИО1 по телефону сообщил о признании иска и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает иск, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.ст.161, 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства в одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа № обеспеченного залогом недвижимого имущества, согласно которого истец передал ответчику, денежные средства в сумме 5 500 000 (пять миллионов пятьсот тысяч) руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ При этом, ответчик взял на себя обязанность уплаты процентов за пользование денежными средствами в размере 9.0% от суммы займа в год, и неустойки в случае несвоевременного возврата долга в размере 0,06% за каждый день просрочки однако, свои обязательства не исполнил.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов согласно представленного истцом расчету составляет 168 164,38 рублей, а размер неустойки (договор 2-2019) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 300 рублей.

Суд соглашается с расчетом приведенным истцом, при этом расчет не опровергнут ответчиками.

В соответствии с ч.2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Поскольку предусмотренных ст. 408 ГК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика суду не представлено, суд взыскивает с ответчика сумму основного долга, а так же проценты.

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки недвижимости № от 20.05.2019г. В соответствии с указанным договором, прошедшим государственную регистрацию предметом залога являются: Часть магазина, принадлежащая залогодателю на праве собственности, площадью: 698,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.2004г. сделана запись регистрации права 01-01/01-5/2004-710.;

Сооружение (терраса) принадлежащее залогодателю на праве долевой собственности (1/2 доля в праве) площадью: 379,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации права 01:08:0507048:464-01/030/2019-2.

Согласно условию, прописанному в указанном договоре предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ответчика – ФИО1 перед истцом, по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно п. 1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодержателя с залогодателем.

Учитывая изложенное, суд считает возможным обратить взыскание на принадлежащее ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «НЕОН» заложенное имущество.

Согласно статье 50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленных статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не установлено.

В соответствии п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска, равной от 5 770 464,38 рублей государственная пошлина уплачивается в размере: 37052.32 рублей. Указанную сумму госпошлины следует взыскать с ответчика в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью «Неон» о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 сумму основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 500 000 руб., договорные проценты в размере 168 164 руб. 38 коп., неустойку за просрочку возврата займа в размере 102 300 руб., а всего 5 770 464 руб. 38 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: - Часть магазина, принадлежащая на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «НЕОН» площадью:      698,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.2004г. сделана запись регистрации права 01-01/01-5/2004-710.

- Сооружение (терраса), принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «НЕОН» на праве долевой собственности (1/2 доля в праве) площадью: 379,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.2019г. сделана запись регистрации права    01:08:0507048:464-01/030/2019-2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                Р.Р.Хагундокова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-76

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.