Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2022 ~ М-143/2022 от 17.01.2022

04RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» марта 2022 года                                                         <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Жилищный участок №» к Бахрушкину Г. С. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 92382,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2972,00 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Жилищный участок №» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Ответчик является собственником 1/2 доли <адрес>, расположенного в <адрес>. Задолженность ответчика за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно его доли собственности в квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 92382,97 руб., в том числе и задолженность за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, используемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. На неоднократные требования о погашении задолженности ответчик не реагирует, не выполняет свои обязательства, оплату в полном объеме не производит. Ранее определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по заявлению Бахрушкина Г.С. был отменен.

В судебное заседание представитель истца Алексеева Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Бахрушкин Г.С., его представитель по устной договоренности Бахрушкина Б.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, т.к. никаких услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ООО «Жилищный участок №» не оказывает, договор с ними не заключался, доказательств задолженности не представлено. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Бахрушкин Г.С. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 65,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства и не оспаривается сторонами.

На основании ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из представленных суду документов следует, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, организацией по управлению указанным домом была выбрана управляющая организация ООО «Жилищный участок №». Этим же решением установлен размер на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 13,04 руб. за 1 кв.м.

Решением собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 18,40 руб. за 1 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ был утвержден тариф в размере 19,32 руб. за 1 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ и услуг ООО «Жилищный участок №» по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> установлена решением собственников от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приложением № к договору управления. Доказательств иного размера тарифов суду не представлено, сведений об оспаривании вышеуказанных решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 92382,97 руб. Данный расчет судом проверен, он соответствует установленным в соответствующий период тарифам, произведен с учетом размера доли Бахрушкина Г.С. в праве собственности на жилое помещение и ответчиком не оспорен, иного расчета ответчиком не представлено.

В силу требований ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Поскольку ответчиком Бахрушкиным Г.С. обязанность по оплате предоставленных истцом услуг надлежащим образом не исполнена, возникшая по его вине задолженность в заявленном размере подлежит взысканию. Доказательств уплаты задолженности ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

При этом, доводы ответчика о том, что никаких договоров с истцом на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущество многоквартирного дома, о ненадлежащем качестве оказываемых услуг, об отсутствии в принципе оказываемых услуг, судом не могут быть приняты во внимание при рассмотрении настоящего искового заявления, т.к. они противоречат требованиям законодательства российской Федерации.

В соответствии со ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика Бахрушкина Г.С. надлежит взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при обращении в суд, в размере 2972,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищный участок №» к Бахрушкину Г. С. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту удовлетворить.

Взыскать с Бахрушкина Г. С. в пользу ООО «Жилищный участок №» задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92382,97 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2972,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                    А.С. Орлов