Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2021 (2-808/2020;) ~ М-850/2020 от 22.12.2020

                                                                                           Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша      01 февраля 2021 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.,

с участием прокурора     Петрова А.И.,

при секретаре судебного заседания Некрасовой Г.В.,

с участием истицы Каира Н.В., представителя ответчика Серко Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каира Н.В. к Васильеву Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица Каира Н.В. обратилась в суд с иском к Васильеву Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3.1 договора купли-продажи продавец Васильев Д.А. обязался сняться с регистрационного учета в жилом помещении. Ответчик зарегистрирован до настоящего момента в данном жилом помещении, что нарушает права и интересы истицы, как собственника квартиры. Ответчик постоянно проживает в <адрес>, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Истица просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Каира Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживает, место жительства ответчика суду неизвестно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчиком назначена адвокат Серко Е.П.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительству ответчика.

Представитель ответчика Серко Е.П. иск не признала.

Заслушав истицу, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее Закона) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В статье 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) содержатся положения, характеризующие право собственности. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является истица Каира Н.В., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира перешла в собственность истицы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ответчиком, согласно п. 3.1 данного договора Васильев Д.А. обязался сняться с регистрационного учета в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана Васильевым Д.А. истице Каира Н.В.

Как следует из справки МУП «ЦМР» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Васильев Д.А.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением, и может предоставить его в пользование иным лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника и до настоящего времени не отказался от своего права пользования спорной квартирой, что подтверждается тем, что ответчик до настоящего времени имеет регистрацию в квартире, принадлежащей истцу, при этом не выполняет условия данного им обязательства по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 N 3-П, следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац. 4 пункт 4).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (пункт 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» в редакции от 16.04.2013).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Васильева Д.А., <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Карелия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Верховный суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд.

Судья        Софронова И.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.