Мотивированное решение от 20.12.2021 по делу № 02-5359/2021 от 27.09.2021

77RS0033-02-2021-016388-59

Дело №2-5359/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    07 декабря 2021 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Великие озера» к … о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН за период с сентября 2018 года по июль 2021 года в размере 53 590 рублей 86 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере в размере 3 205 рублей 19 копеек, расходы по оплаты госпошлины в размере 1 935 рублей 31 копейка, расходы на оказание юридических услуг в размере 15 000 рублей. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040856:221 площадью 641 +/-18 кв.м. с 20.02.2012 г., расположенного в границах ТСН «Великие озера». Членом ТСН ответчик не является. В период с сентября 2018 года по июль 2021 года у ответчика образовалась задолженность по взносам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН. Сумма задолженности за членские и целевые взносы составила 53 590 рублей 86 копеек. Суммы смет и целевых взносов были утверждены общими собраниями членов ТСН, которые оспорены не были, недействительными не признавались.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нём доказательствам в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Решение по установлению размера обязательных платежей принято истцом в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и регулирует денежные отношения, возникающие в связи с ведением садоводства в пределах границ ТСН, определяет срок и порядок уплаты обязательных платежей в товарищество гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах товарищества, являющимися членами ТСН и садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

Садоводы (члены и не члены ТСН) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе. При этом, само по себе отсутствие договора не освобождает от обязанности несение данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчик являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040856:221 площадью 641 +/-18 кв.м. с 20.02.2012 г., расположенного в границах ТСН «Великие озера», членом которого ответчик не является.

ТСН «Великие озера» зарегистрировано МИФНС России № 1 по Московской области 30.06.2009 г. Границы территории ТСН «Великие озера» утверждены Постановлением № 3332 от 06.11.2012 г. главы Раменского Муниципального района Московской области.

Согласно п.п.3.1.5 Устава, ТСН вправе устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы на год размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости.

В соответствии с п.п.4.9 и 4.10 Устава, члены ТСН и владельцы земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, вносят на расчетный счет ТСН обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг.

Согласно протоколу №4 общего собрания членов ТСН «Великие озера» от 01.10.2015 г., утверждена приходно-расходная смета на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН в размере 2 300 руб. ежемесячно за участок площадью до 1000 кв.м., плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. дополнительно собственник оплачивает 115 рублей. В случае, если площадь участка (участков) составляет более 2000 кв.м., пользователь производит оплату 3 450 рублей ежемесячно, плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно 60 рублей.

Согласно протоколу №3 общего собрания членов ТСН «Великие озера» от 18.05.2019 г., утверждена приходно-расходная смета на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН в размере 2 300 руб. ежемесячно за участок площадью до 1000 кв.м. Если площадь больше 1000, но меньше 2000 кв.м., за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. дополнительно собственник оплачивает 70 рублей. В случае, если площадь участка (участков) составляет более 2000 кв.м., но менее 5000 кв.м., пользователь производит оплату 3 000 рублей ежемесячно, плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно 60 рублей. Если площадь превышает 5000 кв.м., пользователь оплачивает 5 000 рублей, а также по 50 рублей за каждые 100 кв.м.

Согласно протоколу №1 общего собрания членов ТСН «Великие озера» от 26.12.2020 г., утверждена приходно-расходная смета на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН в размере 2 000 руб., если площадь участка пребывает 1000 кв.м., плата за каждые дополнительные 100 кв.м. составляет 65 рублей ежемесячно.

Указанные протоколы на момент рассмотрения дела недействительными признаны не были.

У истца имеются договоры: поставку электроэнергии, оказание охранных услуг, выполнение услуг по вывозу мусора и ТБО, бухгалтерском учёту, приёму тарного стеклобоя, услуг коменданта, юридических услуг, уборку снега, а также товарные накладные, в подтверждение несения расходов на обслуживание ТСН и проведении работ, утвержденных на общих собраниях членов ТСН.

Обязанность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры товарищества и целевых взносов в равной степени возлагается как на членов ТСН, так и на лиц, не являющихся членами товарищества. При этом соответствующие взносы для лиц, не являющихся членами товарищества, не должны превышать размер членских взносов.

В силу же п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В материалы дела истцом представлен расчет суммы исковых требований, согласно которому ответчик имеет задолженность в размере 53 590 рублей 86 копеек, также ему начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 205 рублей 19 копеек в соответствии со ст.395 ГК РФ.

С приведенным истцом расчетом суд соглашается, поскольку он соответствует принятым решениям собраний ТСН и действующему законодательству, оплаты, произведенные ответчиком истцом учтены, в связи с чем, с ответчика, как собственника участка находящегося на территории указанного ТСН подлежит взысканию указанная задолженность.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 1 935 рублей 31 копейка, а также с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей с учетом требования разумности и справедливости, сложности дела, времени его рассмотрения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с … в пользу ТСН «Великие озера» задолженность в размере 53 590 рублей 86 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 205 рублей 19 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 935 рублей 31 копейка, расходы на оказание юридической помощи в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течени░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.12.2021 ░.