Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7403/2019 ~ М-6985/2019 от 30.09.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Кутузовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проказова Ю.А. к Вирцу В.В. о взыскании денежных средств,

установил:

Проказова Ю.А. обратилась в суд с иском к Вирцу В.В. по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи помещения. Ответчик принял на себя обязательства в срок не позднее сентября 2016 года построить, осуществить государственную регистрацию и передать истцу помещение площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в цокольном этаже жилого дома на участке № по проезду <адрес> в <данные изъяты>, зарегистрированном администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, договор №. Согласно условиям договора истец уплатила ответчику денежную сумму в размере 800000 рублей, что подтверждается расписками ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по договору со стороны истца выполнены в полном объеме, однако, ответчик до настоящего времени не выполнил свои обязательства по договору, не осуществил мероприятия по государственной регистрации права собственности на возведенный объект, а также передачу истцу жилого помещения, являющегося предметом договора. По изложенным в иске основаниям, ссылаясь на положения ст.ст.307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ истец просит взыскать с ответчика за неисполнение обязательства сумму в размере 800000 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, по основаниям, приведенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном порядке, судебная корреспонденция направлялась ответчику по адресу, указанному в договоре, совпадающему с адресом регистрации по месту жительства.

По смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ).

Руководствуясь вышеприведенными положениями Гражданского кодекса РФ, а также ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным признать извещение ответчика надлежащим, в связи с чем, с учетом мнения стороны истца, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого продавец принял на себя обязательства своими силами или с привлечением других лиц построить помещение площадью 50 кв.м., находящегося в цокольном этаже жилого дома, расположенного на участке № по <адрес> в <данные изъяты> и после государственной регистрации права передать в собственность покупателю возведенный объект недвижимости (п.1.1 договора).

Согласно п.2.1 договора цена договора составляет 800000 рублей, является окончательной и изменению не подлежит.

В силу положений п.5.6 договора после государственной регистрации права продавцом в установленном порядке, продавец обязан передать объект в течение двух месяцев, но не позднее сентября 2016 года.

По распискам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчику истец передала 800000 рублей, тем самым исполнив обязательства, предусмотренные договором. Вместе с тем, ответчик, обязательства, предусмотренные договором, до настоящего времени не выполнил, объект недвижимости истцу не передал, чем допустил нарушение срока исполнения обязательства.

Согласно ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу и т.п. Обязательства возникают из договоров и других сделок. При установлении, исполнении обязательства стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 Гражданского кодекса РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (ст.314 Гражданского кодекса РФ).

В силу положений ст.429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества…(основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п.1). Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п.3). В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п.4). Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п.6).

Учитывая, что в установленный договором срок (п.5.6 договора - не позднее сентября 2016 года) основной договор между истцом и ответчиком заключен не был, обязательства сторон, предусмотренные договором, прекратились.

Соответственно удержание денежных средств, переданных истцом ответчику во исполнение принятых сторонами обязательств, в настоящее время неправомерно.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных положений Гражданского кодекса РФ, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 800000 рублей.

В соответствии с положениями ст.103 Гражданского кодекса РФ с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 11200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст.12, 56, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Проказова Ю.А. к Вирцу В.В. удовлетворить.

Взыскать с Вирцу В.В. в пользу Проказова Ю.А. денежные средства в сумме 800000 рублей.

Взыскать с Вирцу В.В. в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в сумме 11200 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в адрес Петрозаводского городского суда Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 года