Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7854/2015 ~ М-2494/2015 от 16.03.2015

                                                                                                                       Дело №2-7854/15

              Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

            Именем Российской Федерации

      27 августа 2015 года                                                                                      г.Красноярск

      Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи      Колывановой О.Ю.,

при секретаре                                  Карповой В.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиева Н.Д. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

                                                                         У С Т А Н О В И Л:

       Гаджиев Н.Д.о. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что гараж, имеющий в настоящее время адрес: <адрес>, общей площадью 88,5кв.м., был построен им в соответствии с Решением <данные изъяты> на земельном участке под разрешенное строительство индивидуальных боксовых гаражей. Строительство осуществлялось за счет собственных средств истца, он включен в список ГПК «Прокатный», полностью выплатил паевой взнос. Учитывая, что гараж был выстроен на законных основаниях, по заключениям компетентных органов гараж соответствует нормам и правилам, просит признать за ним право собственности на гараж по спорному адресу.

      В судебном заседании представитель истца – Кокряцкий А.И. (по доверенности) исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

      Истец, представители ответчика, третьего лица ГПК «Прокатный» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно.

      Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом сохранение постройки не должно нарушать законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

       Как установлено судом, на основании Решения <данные изъяты> за Исполкомом <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью 3га в <адрес> и существующим гаражами, для проектирования и строительства индивидуальных гаражей с боксами размером 3,2 х 6,0м. по осям каждый.

       Распоряжением <данные изъяты> собственникам индивидуальных гаражей боксового типа в составе ГПК «Прокатный» предоставлен земельный участок сроком на ДД.ММ.ГГГГ в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, по адресу: <адрес> с целью эксплуатации индивидуальных гаражей боксового типа.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> внесена запись о регистрации юридического лица – ГПК «Прокатный».

       Истцом за счет собственных средств осуществлено строительство гаража, имеющего в настоящее время адрес: <адрес>.

       Согласно справке ГПК «Прокатный» паевой взнос истцом за гараж по указанному адресу (с учетом сведений о переадресации) полностью выплачен ДД.ММ.ГГГГ.

       По сообщению <данные изъяты> права собственности на спорный гараж в настоящее время за кем-либо не зарегистрированы.

       Аналогичное следует из справки <данные изъяты>.

       В соответствии с заключениями органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов недвижимости санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, спорный гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан; состояние указанного гаража соответствует требованиям санитарного законодательства, противопожарным нормам и правилам.

       Согласно выписке из технического паспорта, кадастрового паспорта спорный гараж имеет общую площадь 88,5кв.м.

       В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был выделен работникам <данные изъяты>, с изданием в ДД.ММ.ГГГГ постановления о распределении (по распоряжению руководства завода) участков для строительства гаражей. Позже был создан ГПК «Прокатный», избрано Правление, в состав которого вошли сотрудники, которым были выделены земельные участки. Строительство индивидуальных гаражей осуществлялось за счет средств владельцев и ГПК «Прокатный», паевой взнос за гараж выплачен полностью.

       Принимая во внимание, что спорный гараж был выстроен на специально отведенном для его строительства земельном участке за счет собственных средств истца; в отношении гаража имеются положительные заключения контролирующих и надзорных органов; спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в комплексе гаражей, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                     Р Е Ш И Л:

       Признать за Гаджиевым Н.Д. право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, общей площадью 88,5кв.м.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения, составленного 11.09.2015года.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                      Председательствующий                                     О.Ю.Колыванова