Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2022 (2-390/2021;) ~ М-390/2021 от 10.11.2021

Дело №2-5/2022

УИД 10MS0027-01-2021-001424-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Леськовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к Луференко Д.З. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (далее - ГУП РК ««КарелКоммунЭнерго») обратилось в суд с иском к Луференко Д.З. по тем основаниям, что ответчик, являющаяся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате за тепловую энергию, в связи с чем за ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере 66651,39 руб. Многоквартирный жилой дом, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику, подключен к централизованным сетям теплоснабжения <адрес>, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. ГУП РК ««КарелКоммунЭнерго» является поставщиком тепловой энергии на территории <адрес> муниципального района. В помещении, принадлежащем ответчику, отсутствуют радиаторы отопления, однако расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности ответчик не несет. По указанным основаниям, с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность за отопление мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2380,48 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Наш город».

Истец ГУП РК ««КарелКоммунЭнерго» своего представителя в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Луференко Д.З. в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Пояснила, что в нежилом помещении демонтированы радиаторы отопления, переустройство проведено в установленном законом порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Наш город» своего представителя в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении дела не просили. Ранее в судебном заседании директор ООО «Наш город» Г.. пояснила, что собственники многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение Луференко Д.З., на основании решения общего собрания производят оплату за отопление ресурсоснабжающей организации. В указанном доме имеется тепловой счетчик, тепловая энергия оплачивается по его показаниям.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, материалы исполнительного производства №, технический паспорт на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Луференко Д.З. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оборудованного индивидуальным отоплением (выписка из ЕГРН, технический паспорт на нежилое помещение, постановление администрации <адрес> муниципального района от №, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения от №).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Наш город».

Общим собранием собственников многоквартирного дома <адрес> принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о сохранении предоставления коммунальной услуги «теплоснабжение» и расчетов за данную коммунальную услугу, а именно принято считать действующими договоры предоставления коммунальных услуг, ранее заключенные (в том числе путем регистрации лицевого счета) между ресурсоснабжающими организациями и собственниками/пользователями помещений указанного дома. Кроме того, общее собрание решило вносить плату за коммунальную услугу «теплоснабжение» напрямую в адрес ресурсоснабжающей организации с момента заключения договоров (открытия лицевых счетов) между ресурсоснабжающими организациями и собственниками/пользователями помещений указанного дома.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное нежилое помещение ответчика, подключен к централизованным сетям теплоснабжения, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. В указанном доме помещения, оборудованные индивидуальными приборами учета, отсутствуют.

ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальную услугу отопления в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о замене стороны в договоре аренды имущества №.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка <адрес> района, и.о. мирового судьи судебного участка <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика Луференко Д.З. в пользу ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ в размере 66651,39 руб., судебные расходы в размере 1099,77 руб.

В Отделении судебных приставов по <адрес> району УФССП России по <адрес> по указанному судебному приказу возбуждено исполнительное производство №, погашение задолженности не производилось.

Судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги определяется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила).

Согласно п. 42.1 Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Формула 3 приложения № 2 к Правилам позволяет определить размер платы за коммунальную услугу по отоплению в конкретном (i-м) жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии при осуществлении оплаты в течение отопительного периода. Данная формула учитывает, в частности, такие показатели, как объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное (i-е) помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также установленный тариф (цену) на тепловую энергию.

При этом размер платы за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственником или пользователем конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме, фактически определяется исходя из объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящегося на данное помещение (т.е. тепловой энергии, используемой для отопления непосредственно этого помещения), и приходящейся на соответствующее помещение доли от общего объема (количества) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на содержание общего имущества многоквартирного дома, на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное (i-е) помещение (жилое или нежилое) в данном многоквартирном доме, определяется по формуле 3(6) приложения № 2 к Правилам и признается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в конкретном (i-м) жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство указанного жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации (абзац одиннадцатый пункта 3(6) приложения № 2 к Правилам).

Таким образом, предусмотренный абзацем третьим пункта 42(1) Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, по общему правилу, включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В то же время предусмотренный названными правовыми нормами порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению учитывает и возможность существования в многоквартирном доме одного или нескольких жилых либо нежилых помещений, в которых с соблюдением предусмотренных законом требований к переустройству установлен индивидуальный источник тепловой энергии, в связи с чем тепловая энергия, поступающая в дом по централизованным сетям теплоснабжения, непосредственно для отопления данных помещений не расходуется. В силу этого подлежащая внесению собственниками и пользователями таких помещений (жилых или нежилых) плата за коммунальную услугу по отоплению фактически исчисляется лишь исходя из приходящейся на данное помещение доли от общего объема (количества) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на содержание общего имущества многоквартирного дома, на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации применительно к вопросу о взимании платы за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками или пользователями жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, переведенных на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, сама по себе установка такого рода источников тепловой энергии и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для полного освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление от 20 декабря 2018 года № 46-П).

Данная правовая позиция основывается на том, что переход отдельных помещений (жилых или нежилых) многоквартирного дома, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения, на автономное отопление (включая демонтаж расположенных в этих помещениях отопительных приборов (радиаторов отопления) и изоляцию проходящих через них стояков отопления) не влечет за собой реконструкцию относящихся к общему имуществу многоквартирного дома в целом внутридомовых инженерных сетей, а потому тепловая энергия, поступающая в такой дом по централизованным сетям теплоснабжения, по-прежнему продолжает распределяться через транзитные трубопроводы и иные элементы внутридомовой системы отопления по отдельным помещениям (жилым, нежилым, помещениям общего пользования), тем самым отапливая не только соответствующие помещения, но и весь дом в целом, что, по общему правилу, предполагает потребление тепловой энергии в том числе и на общедомовые нужды, а также неизбежные потери тепловой энергии во внутридомовых сетях этого дома (трубопроводах, стояках и т.д.).

Учитывая изложенное у собственников и пользователей всех помещений в многоквартирном доме имеется обязанность оплачивать коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую на общедомовые нужды, вне зависимости от того, каким образом отапливаются сами эти помещения - за счет тепловой энергии, поступающей в конкретное помещение через подключенную к централизованным сетям теплоснабжения внутридомовую систему отопления, либо за счет индивидуальных источников тепловой энергии. Исходя из этого полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения (часть 3 статьи 36 и пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). (Постановление Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 № 16-П).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, разъяснено, что предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие Приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. №823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Наличие у ответчика собственной системы автономного отопления нежилых помещений не исключает использование внутридомовой системы отопления.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Из изложенного следует, что плата за коммунальную услугу за отопление в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений. Услуга отопления не может предоставляться автономно в каждом отдельном помещении многоквартирного дома.

Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений.

Таким образом, право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома.

Согласно расчету истца, с учетом уточнения исковых требований, задолженность ответчика по оплате тепловой энергии на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 2380,48 руб. Указанный расчет произведен по формуле приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь указанными положениями закона и разъяснений по его применению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с Луференко Д.З. в пользу ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» задолженности по оплате за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2380,48 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» удовлетворить.

Взыскать с Луференко Д.З. в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» задолженность по оплате за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2380,48 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано через Кемский городской суд Республики Карелия:

- в апелляционном порядке - в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме;

- в кассационном порядке – в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что ранее решение было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2022 года.