Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5911/2021 ~ М-5703/2021 от 27.09.2021

Дело № 2-5911/2021 УИД 53RS0022-01-2021-009336-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2021 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Семёновой В.В.,

с участием представителя истца Кушнарёвой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова В.Н. к Захарову В.Н. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Захаров В.Н. обратился в суд с иском к Захарову Е.Н., ООО «УО «Содружество» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что истец и ответчик зарегистрированы по адресу: <адрес> собственником которой являются истец и ответчик. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуто не было.

На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире № дома № по <адрес> между Захаровым В.Н. и Захаровым Е.Н. в размере 2/3 доли начисляемых платежей с Захарова В.Н. и в размере 1/3 доли с Захарова Е.Н., обязать ООО «УО «Содружество» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Определением Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «ИАЦ по ЖКХ».

Определением Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части обязания ООО «УО «Содружество» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В судебном заседании представитель истца оставшееся заявленное требование поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Истец Захаров В.Н., ответчик Захаров Е.Н., представители третьих лиц - ООО «УО «Содружество» и МУП «ИАЦ по ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются следующие лица: Захаров В.Н., которому принадлежит 2/3 доли в праве, ответчик Захаров Е.Н., которому принадлежит 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение.

На квартиру МУП «ИАЦ по ЖКХ» открыт финансово-лицевой счет №

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, возможно определить доли между Захаровым В.Н. и Захаровым Е.Н. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № доме № № по <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности указанной квартиры, т.е. 2/3 доли -Захарову В.Н. и 1/3 доли - Захарову Е.Н.

Настоящее решение будет являться основанием для открытия лицевых счетов на стороны для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги согласно долям, указанным в решении суда, и оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в организациях, осуществляющих начисление указанных платежей.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Захарова В.Н. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире 64 дома 30 по ул. Новолучанская Великого Новгорода между Захаровым В.Н. и Захаровым В.Н. в размере 2/3 доли начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с Захарова В.Н. и в размере 1/3 доли начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с Захарова В.Н.

Взыскать с Захарова В.Н. в пользу Захарова В.Н. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Настоящее решение является основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2021 года.