Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2013 ~ М-527/2013 от 25.02.2013

Дело № 2- 575/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2013г.

Г.Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области

в составе судьи Засориной В.Б., при секретаре Серовой И.С.,

с участием истца Алешина В.И., представителя истца Москалева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешина Владимира Ивановича к администрации г.Обнинска о признании права собственности на земельный участок,

установил :

25.02.2013г. Алешин В.И. обратился в суд с иском, с учетом уточнения от 02.04.2013г., к администрации г.Обнинска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел жилой дом, находящийся на вышеназванном земельном участке. Факт владения и пользования земельным участком никем не оспаривается, однако в регистрации права собственности на земельный участок ему отказали в связи с недостаточной информацией о земельном участке в договоре.

В судебном заседании истец Алешин В.И., его представитель Москалев А.И. иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика – администрации г.Обнинска, 3 лица – Управления Росреестра по Калужской области в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

    В силу ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Статья 3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 06.08.1993г. Алешин В.И. приобрел у Комарова А.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>

По сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, названный земельный участок был предоставлен 28.08.1959г. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома Хохлову А.М., который 02.07.1993г. продал его Комарову А.В. (л.д.58).

В силу со ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. (утратил силу с принятием Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации") при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Таким образом, с переходом прав на жилой дом к новому собственнику в соответствии с действующим на момент совершения сделки законодательством, переходило и право бессрочного пользования земельным участком.

Следовательно, в момент перехода к Алешину В.И. права собственности на жилой дом, у него одновременно возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ, ст.1 Федерального закона от 02.01.2000 №28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Спорный земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости с разрешенным видом использования – для индивидуального жилья и ведения личного подсобного хозяйства, его площадь 692 кв.м. (л.д.23)

Для идентификации земельного участка необходимы следующие сведения: кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения земельного участка; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок.

При этом, как видно из представленного истцом в суд чертежа и сведений об уточняемых земельных участках и их частях, границы участка определены в соответствии с действующим законодательством, указаны координаты границ, площадь спорного участка. Имеется также акт согласования границ с соседними землепользователями. В связи с уточнением границ площадь земельного участка истца уменьшилась до 676 кв.м., с чем истец согласен.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

на земельный участок,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Алешина Владимира Ивановича к администрации г.Обнинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Алешиным Владимиром Ивановичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилья и ведения личного подсобного хозяйства, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Обнинский городской суд.

Судья : В.Б.Засорина