Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2017 (2-3756/2016;) ~ М-3635/2016 от 14.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       10 января 2017 г.                                                                           г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2017 по иску Стебловской Н. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Стебловская Н.В. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истица указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Петра-Дубравской поселковой администрации № от 21.03.1995г. «О предоставлении во владение земельных участков владельцам частных домов» за владельцами жилых домов (в том числе по адресу: <адрес>) были закреплены земельные участки, распложенные между частным сектором и дачным массивом (бесплатно, дополнительно к участку, на котором расположен жилой дом). Согласно п.3 указанного постановления дополнительные земельные участки должны быть внесены в технические паспорта жилых домов, за которыми они закреплены.

На момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, закрепленный за жилым домом дополнительный земельный участок не был оформлен в собственность предыдущего владельца, тем не менее, на основании п.2 Постановления Главы Петра-Дубровской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, был передан истице в пользование и владение.

Истица решила зарегистрировать право собственности на дополнительный земельный участок, однако земельный участок не стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, кроме того в Постановлении не указаны площади и адреса дополнительных земельных участков и вид права, на котором они предоставлены, что препятствует постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, как ранее учтенного, и регистрации права собственности.

Ссылаясь на то, что земельный участок сформирован, по результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты>., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам нет, истица, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просила суд признать за ней право собственность на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, категория земель: земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства в границах плана установления границ земельного участка, изготовленного ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ

Представители истицы Стебловской Н.В. по доверенности Свидан Т.Н., Мустафина Г.Ш. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки.

Заслушав доводы представителей истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Стебловская Н.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с КН №, жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ланкиной Л.И., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением поселковой администрации г.п. Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении во владение земельных участков владельцам частных домов» за владельцами частных домов, в том числе, Ланкиной Н.В., были закреплены и предоставлены во владение земельные участки, при этом указано, что при смене собственника участок остается при доме, данные участки должны быть внесены в техпаспорта домов.

Из справки Администрации г.п. Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Ланкиной, проживавшей по месту жительства по адресу: <адрес>, действительно предоставлялся земельный участок, расположенный между частным сектором и дачным массивом.

Таким образом, прежнему собственнику земельного участка, Ланкиной Н.В., был предоставлен уполномоченным органом в собственность земельный участок, а впоследствии право на оформление в собственность земельного участка перешло к Стебловской Н.В., как собственнику жилого дома и земельного участка.

Постановлением Главы г.п. Петра-Дубрава м.р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку, относящемуся к категории населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащему Стебловской Н.В., присвоен почтовый адрес: <адрес>

Право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно плану установления границ земельного участка, изготовленному ООО «Межевик-С» ДД.ММ.ГГГГ, участок сформирован, его площадь составляет <данные изъяты> Споров по границам нет, границы согласованы со смежными землепользователями и главой Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области, что подтверждается соответствующим актом.

Из заключения кадастрового инженера Правосудова Д.М. следует, что в результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются деревянные заборы, местоположение которых не изменялось. За межевые знаки границ были приняты центры деревянных столбов заборов. Местоположение земельного участка определялось на основании схемы размещения земельных участков, являющейся неотъемлемой частью постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> Данный земельный участок располагается в зоне Ж7 - зона садоводства и дачного хозяйства. Согласно правилам землепользования и застройки городского поселения Петра-Дубрава № от ДД.ММ.ГГГГ предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка в данной зоне не предусмотрены. Таким образом, площадь <данные изъяты> находится в допустимом значении. На основании изложенного, считает правомерным уточнение земельного участка с площадью <данные изъяты>

Поскольку участок предоставлен в дополнение к основному участку, его категория и разрешенное использование должны соответствовать основному участку. <адрес> основного и дополнительного участков равна <данные изъяты> что не превышает максимального размера земельного участка данного вида использования, который в соответствии с решением Собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» составляет в п.г.т. Петра-Дубрава составляет <данные изъяты>

Из сообщения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области следует, что пересечения границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды, природопользования самарской области.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Стебловской Н.В. о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

На сновании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стебловской Н. В. удовлетворить.

Признать за Стебловской Н. В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану границ и каталогу координат, изготовленных ООО «Межевик-С» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 17 января 2017 г.

Председательствующий:                                                        Е.В. Фокеева.