Решение по делу № 02-1939/2021 от 20.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1939/2021 по исковому заявлению фио к фио и фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, и по исковому заявлению фио к фио об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам фио и фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчики на основании ордера Пролетарского исполкома №4657 с-жк от дата, проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, дом 24, квартира 108. При этом истец указывает, что ответчик всячески чинит препятствия в пользования истцом спорным жилым помещением, в связи, с чем истцу приходится проживать по иному адресу у своих родственников в адрес. А также между сторонами не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просил суд, обязать ответчиков не чинить ему (фио) препятствий в пользовании жилым вышеуказанным помещением, вселить истца в указанное жилое помещение, а также определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: адрес, следующим образом, за фио равную 1/3 доли общей жилой площади, за фио равную 1/3 доли общей жилой площади, за фио равную 1/3 доли общей жилой площади. Обязать наименование организации производить отдельные начисления за оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на каждого из сторон равную 1/3 доли общей жилой площади, расположенной по адресу: адрес.

фио обратился в суд с исковым заявлением к фио об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, мотивируя свои требования тем, что между сторонами не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. На основании вышеизложенного просил суд, определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: адрес, следующим образом, за фио равную 1/3 доли общей жилой площади, за фио равную 1/3 доли общей жилой площади, за фио равную 1/3 доли общей жилой площади. Обязать наименование организации производить отдельные начисления за оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на каждого из сторон равную 1/3 доли общей жилой площади, расположенной по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Председательствующий, выслушав позицию истца, исследовав письменные материалы гражданского дела,

оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом, согласно указанной правовой нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя в последствии.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 33 постановления от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить, в частности по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступив в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, фио, фио и фио на основании ордера Пролетарского исполкома №4657 с-жк от дата, проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, дом 24, квартира 108, что подтверждается ордером и единым жилищным документом.

Также из указанного единого жилищного документа, усматривается, что по состоянию на дата, в вышеуказанном жилом помещении на постоянной основе зарегистрированы: фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, аналогичные сведения содержатся в выписке из домовой книги.

При этом истец, в судебном заседании пояснил, что ответчики всячески чинит препятствия в пользования истцом спорным жилым помещением, а именно не предоставляют ключи от указанной квартиры и всячески воспрепятствует их передаче истцу, в связи, с чем истец обращался в правоохранительные органы с соответствующими заявлениям.

А также истцом в обоснование заявленных исковых требований были представлены следующие документы: Талон – уведомление о принятии заявления дата; Заявление фио о вселении и нечинении препятствий в проживании со стороны фио, адресованное Начальнику ОМВД России по адрес; Ответ Начальника ОМВД России по адрес на заявление фио о вселении и нечинении препятствий, согласно которому по результатам проверки, было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела; Постановление ОМВД России по адрес об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении фио

Так суд, разрешая исковые требования фио к фио и фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, отмечает следующее.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, исходя из конкретных обстоятельств настоящего гражданского дела, суд отмечает, что право пользования истца спорным жилым помещение подтверждается договором социального найма, и как следствие суд находит, что истец доказавший наличие препятствий в осуществлении ему права пользования спорным жилым помещением со стороны ответчика, имеет право на защиту своего права пользования спорным жилым помещением в котором он зарегистрирован без всяких нарушений, в связи с чем, исковые требования фио в части возложении обязанности, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, и выдать комплект ключей от входной двери в квартиру, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно единому жилищному документу, по состоянию на дата, в спорном жилом помещении на постоянной основе зарегистрированы: фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, аналогичные сведения содержатся в выписке из домовой книги.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что жилищным законодательством установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в нем совершеннолетних граждан по договору социального найма, а также предусмотрены солидарная ответственность всех проживающих и зарегистрированных в нем граждан по оплате услуг за жилое помещение и ЖКУ, суд приходит к выводу, что исковые требования фио к фио и фио об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, и исковое требования фио к фио об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и ЖКУ, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за фио равную 1/3 доли общей жилой площади, за фио равную 1/3 доли общей жилой площади, за фио равную 1/3 доли общей жилой площади. Обязать наименование организации производить отдельные начисления за оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на каждого из сторон равную 1/3 доли общей жилой площади, расположенной по адресу: адрес.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата, является основанием для возложения на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио и фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, и по исковому заявлению фио к фио об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры – удовлетворить.

Вселить фио паспортные данные, в квартиру №374, расположенную по адресу: адрес.

Обязать фио и фио не чинить препятствий в пользовании фио квартирой №374, расположенную по адресу: адрес, и передать фио комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

Обязать наименование организации заключить с фио Эдуардовичей отдельное соглашение по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу адрес, равную 1/3 доли общей жилой площади.

Обязать наименование организации заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу адрес, равную 1/3 доли общей жилой площади.

Обязать наименование организации заключить фио отдельное соглашение по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу адрес, равную 1/3 доли общей жилой площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: фио