Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1025/2015 ~ М-830/2015 от 05.05.2015

№ 2- 1025/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» мая 2015 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублёвой Л.И.

при секретаре Чепурнова А.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова Т.А. и Гусева Н.С. к администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на доли дома.

У С Т А Н О В И Л:

Семенова Т.А. и Гусева Н.С. обратились в суд с иском к администрации г.Тамбова о сохранении части жилого дома г.Тамбова в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на доли указанного дома.

    В заявлении истцы указывает, что являются собственниками части общей площадью 32,9кв.м. жилого дома г.Тамбова по ? доли каждой. В процессе эксплуатации, в связи с улучшением жилищных условий, истцами произведено переоборудование жилой пристройки из холодной пристройки, общей площадью 5,2кв.м. За счет переоборудования пристройки увеличилась общая площадь помещения. Однако внешние границы помещения не изменены, т.к. пристройки с использованием земельного участка не производились.

    В судебном заседании истец Семенова Т.А. поддержала исковые требования, пояснив, что перепланировка и переустройство части дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

     Дело было рассмотрено в отсутствии истца Гусева Н.С., согласно поступившего в суд заявления и представителя администрации г.Тамбова, извещенного о слушании дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

    Судом установлено, что собственниками части общей площадью 32,9кв.м. жилого дома г.Тамбова являются Семенова Т.А. и Гусева Н.С. по ? доли за каждой, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права

    По данным технического паспорта, выполненного ГУПТИ Тамбовской области в части жилого дома г.Тамбова установлены несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела, а именно, произведено переоборудование жилой пристройки из холодной пристройки, общей площадью 5,2 кв.м.

    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     Из материалов дела усматривается, что согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» переоборудование холодной пристройки в жилую пристройку не затронуло конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привело к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого помещения соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение в переоборудованном состоянии части жилого дома г.Тамбова возможно.

По смыслу ст.209 ГК РФ собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что произведенное в части жилого дома г.Тамбова переоборудование не нарушает права и законные интересы других лиц, т.к. внешние границы помещения не изменены, пристройки с использованием земельного участка не производились.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцами право собственности в равных долях на часть жилого дома г.Тамбова после произведенного переустройства и перепланировки.

    Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить часть жилого дома г.Тамбова в перепланированном (переустроенном) виде, заключающемся в увеличении общей площади дома за счет переоборудования холодной пристройки в жилую площадью 5,2кв.м.

    Признать за Семенова Т.А. и Гусева Н.С. право долевой собственности (по ? доли за каждой) на часть жилого дома г.Тамбова общей площадью 37,9 кв.м. (в т.ч. 20,6 кв.м. жилой).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

    Судья: Рублёва Л.И.

    Мотивированное решение составлено 01.06.2015г.

    Судья: Рублёва Л.И.

Верно: Судья: