Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2013 ~ М-600/2013 от 07.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 631/2013

г. Зима                                                                                  12 сентября 2013 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием истца Андреевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Н.Н. к Чипизубову А.В. Полозкову В.И., Соломенной Л.И., Соломенному М.А. и Тютяевой Е.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Андреева Н.Н. в обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу АДР, на основании Договор купли - продажи жилого дома зарегистрированного ДДД, номер государственной регистрации №№№, Акт приема - передачи №№№. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 2006 года в дом в качестве члена её семьи был вселен ответчики Чипизубов А.В. (троюродный брат), Полозков В.И. (сожитель), Соломенная Л.И. (сестра сожителя), Соломенный М.А. (племянник сожителя), Тютяева Е.В. (племянница сожителя) с её согласия ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении. С 2009 года их отношения испортились, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически их отношения с ответчиками прекращены, с момента выезда они перестали быть членами её семьи. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в её доме. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит признать Чипизубова А.В., Полозкова В.И., Соломенную Л.И., Соломенного М.А. и Тютяеву Е.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДР снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании Андреева Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.

Ответчики Чипизубов А.В., Полозков В.И., Соломенная Л.И., Соломенный М.А. и Тютяева Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Свидетель А.Д.Н. пояснил суду, что ему известно, что Чипизубов А.В., Полозков В.И., Соломенная Л.И., Соломенный М.А. и Тютяева Е.В. фактически не проживают в доме расположенным по адресу: АДР, принадлежащем Андреевой Н.Н. Препятствий со стороны истца в проживании данным жилым помещением ответчикам нет.

Свидетель У.Д.В. пояснил суду, что в доме принадлежащем Андреевой Н.Н., который расположен по адресу: АДР Чипизубов А.В., Полозков В.И., Соломенная Л.И., Соломенный М.А. и Тютяева Е.В. не проживают и ни каких прав на данное жилое помещение не имеют. Просто их пустили временно, а они добровольно выписываться не желают, хотя в доме и не проживают.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДДД за №№№, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Андреева Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДР.

Из договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДДД г. следует, что Андреева Н.Н. купила в собственность жилой дом, расположенный по адресу АДР. В п. 6 Договора указано, что на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора никто не проживает и не состоит на регистрационном учете.

Как следует из справки от 12.07.2013 г., выданной паспортистом жилищного участка № 2 ООО «Атол», в жилом доме по адресу: АДР, зарегистрированы: Чипизубов А.В., ДДД года рождения, Полозков В.И., ДДД года рождения, Соломенная Л.И., ДДД года рождения, Соломенный М.А., ДДД года рождения и Тютяева Е.В., ДДД года рождения.

Права собственности, а также, каких либо иных прав на жилой дом, расположенный по адресу: АДР, ответчики не имеют.

Регистрация ответчиков в жилом доме, по адресу: АДР, препятствует собственнику Андреевой Н.Н. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым домом.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома в другое место жительства, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, более трех лет. Ответчики не несут бремя содержания жилого дома, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают его надлежащее состояние, сохраняют только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчиков сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчики не выполняют. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели А.Д.Н. и У.Д.В. не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░.

░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                             A.M. ░░░░░