Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2012 ~ М-168/2012 от 24.01.2012

2-261-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 16 февраля 2012 года

         Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., с участием представителя истицы Херувимчук Л.Н. по доверенности, при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой С.А. к администрации городского поселения «Город Нерюнгри» о признании права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянова С.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что она вместе с членами своей семьи зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение ей было предоставлено на основании ордера № от 30 ноября 1999 года. В дальнейшем с ней и членами её семьи администрацией городского поселения «Город Нерюнгри» был заключен договор найма от 11 октября 2010 года №. Занимаемая жилая площадь состоит из двух комнат, что подтверждается техническим паспортом. 11 января 2011 года она обратилась в отдел учета муниципального жилья и земельных отношений муниципального казенного учреждения «Управление городского хозяйства» городского поселения «Город Нерюнгри» по вопросу приватизации данной жилой площади. Но 11 января 2012 года в приватизации данного жилого помещения ей было отказано. Считает отказ незаконным и необоснованным и просит суд признать за ней и несовершеннолетним сыном В1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приобретение жилое помещение в <адрес>. в собственность в порядке приватизации. Обязать администрацию городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) заключить с ней и её сыном В1. договор на передачу в собственность указанного жилого помещения.

Истица Емельянова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о чем в деле имеется расписка. Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы.

В судебном заседании представитель истца Херувимчук Л.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению. Просит требования Емельяновой С.А. удовлетворить.

В судебное заседание представитель администрации городского поселения «Город Нерюнгри» не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно ч.5 ст. 165 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Из представленного в суд письменного возражения администрации городского поселения «Город Нерюнгри» следует, что согласно постановлению № от 02 февраля 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отнесен к специализированному жилищному фонду и зарегистрирован в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) как общежитие. Жилое помещение, а именно комната № в вышеуказанном доме, относится к специализированному жилищному фонду. На основании ордера право занятия жилой площади в общежитии № от 30 ноября 1999 года выдано Васильевой (Емельяновой) С.А., на основании которого городской администрацией с К. был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно ч.3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению. На основании ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных Законов от 11 августа 1994г. № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 года № 50-ФЗ, от 01 мая 1999г. № 88-ФЗ, от 15 мая 2001г. № 54-ФЗ, от 20 мая 2002г. № 55-ФЗ, от 29 июня 2004г. № 58-ФЗ, от 22 августа 2004г. № 122-ФЗ, от 20 декабря 2004г. № 189-ФЗ с изменениями внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 года № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006г. № 6-П) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения. Поэтому просит в удовлетворении иска Емельяновой С.А. отказать.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ордеру № от 30 ноября 1999 года жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес>, выделено Васильевой С.А. на состав семьи из трех человек.

Согласно копии свидетельства о заключении брака 1-СН № от ДД.ММ.ГГГГ Васильева С.А. зарегистрировала брак с Е. и после заключения брака ей присвоена фамилия «Емельянова».

Согласно справке от 03 декабря 2011г. ОАО «МВЦ-ЖКХ г. Нерюнгри» по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Емельянова С.А. - наниматель, Е. - муж, В2. - дочь, В1. - сын.

21 октября 2010 года за № с Емельяновой С.А. заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права собственности городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес>, является общежитием.

Следовательно, жилой дом <адрес> имеет статус общежития, жилые помещения - комната № в вышеуказанном доме, относится к специализированному жилищному фонду.

На основании постановления № от 02.02.2011 года, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду.

С заявлением о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность Емельянова С.А. обратилась в администрацию городского поселения «Город Нерюнгри» 11 января 2011 года, то есть после регистрации администрацией городского поселения своего права собственности на указанный объект недвижимости.

В связи с чем, Управление по учету и приватизации жилой площади администрации городского поселения «Город Нерюнгри» отказало истице в приватизации данного жилого помещения. При этом, разъяснив, что на сегодняшний день согласно ч.3 ст.92 специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

Данных о том, что указанный жилой дом утратил статус общежития, в материалах дела нет.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В данном случае указанная норма закона применима быть не может, поскольку она действовала на период введения Жилищного Кодекса РФ в действие и до регистрации органом местного самоуправления - администрацией городского поселения «Город Нерюнгри» своего права собственности на указанный дом - 25 марта 2009 года, как общежития.

Согласно п.2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования Емельяновой С.А. о признании права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Емельяновой С.А. к администрации городского поселения «Город Нерюнгри» о признании права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации и обязании заключить с ней договор на передачу в собственность жилого помещения отказать.

         Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья: