Решение по делу № 2-3259/2020 ~ М-2280/2020 от 25.02.2020

Дело № 2-3259/2020

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                  29 июня 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., с участием старшего помощника прокурора г.Якутска Чаванина А.В., при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Костроминой ФИО7 о выселении в связи с прекращением права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд к ответчику с иском, мотивируя свои требования тем, что ____.2018 г. в рамках гражданского дела по иску ПАО «Сбербанк России» к Костроминой А.Е. вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – на квартиру, расположенную по адресу: ____ (Якутия), ____, путем продажи с публичных торгов. Ответчику выставлено требование об освобождении квартиры, требование оставлено без удовлетворения. В исковом заявлении ставится вопрос о выселении ответчика и взыскании расходов на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Томских И.С. по доверенности привела суду доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик в суд не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела, истец ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ (Якутия) ____ на основании решения Якутского городского суда РС (Я) от 08 июня 2018 г., акта судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ____.2019.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

    Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Истец направил ответчику требования от ____.2019 г. о добровольном выселении в 20-дневный срок. В установленный срок ответчик жилое помещение не освободила.

Таким образом, из изложенного следует, что право проживания у ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, принадлежащем на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку на данное жилое помещение вступившим в законную силу решением суда от 08 июня 2018 г. обращено взыскание, что в соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" является основанием для прекращения права пользования им залогодателя и иных лиц, проживающих в данном жилом помещении, так как указанная квартира была заложена по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита, предоставленного истцом ответчику на приобретение данной квартиры, следовательно, оснований для проживания ответчиков в данном жилом помещении не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «Сбербанк России» к Костроминой ФИО8 о выселении в связи с прекращением права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Выселить Костромину ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ (Якутия), ____

Взыскать с Костроминой ФИО10 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          п/п А.А.Луковцев