Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1724/2011 (2-6583/2010;) ~ М-6460/2010 от 13.12.2010

                                                                                                         № дела 2-1724/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2011 года                                                                                                             г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Клопотовской Ю.В.,

с участием представителя истца Иванькова Ю.Г., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Крейцер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш двор» к Крейцер Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

           ТСЖ «Наш двор» обратилось в суд с иском к Крейцер Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 004 рублей 37 коп., судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 4 520 рублей, возврата госпошлины в размере 1 910 рублей 86 коп., расходов по оплате заказного письма в размере 24 рублей 15 коп., мотивируя тем, что Крейцер Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации ТСЖ «Наш дом» в качестве юридического лица. В соответствии с п.2.1 Устава ТСЖ «Наш дом» в случае неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирных домах своих обязанностей по участию в управлении и общих расходах, товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного исполнения обязательств или возмещения обязательных платежей и взносов. В ТСЖ «Наш дом» на <адрес> по указанному выше адресу открыт финансово – лицевой счет №. Фактически вышеуказанной квартирой владеет и пользуется Крейцер Е.В., однако ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги вследствие чего у нее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 53 004 рублей 37 коп. Для восстановления своего нарушенного права ТСЖ «Наш дом» было вынуждено обратиться за юридической помощью к юристу, в результате чего понесло дополнительные расходы в сумме 4 520 рублей.

В судебном заседании представитель истца Иваньков Ю.Г. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчица Крейцер Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Судом в соответствии с п.2 ст.173 ГПК РФ разъяснены Крейцер Е.В. последствия признания иска, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, последствия признания иска ей ясны.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Наш дом» подлежат удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК).

Как установлено судом, в <адрес>, в г. Красноярске с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете и проживает собственник Крейцер Е.В., что находит свое подтверждение имеющейся в деле выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета №. Как следует из оборотной ведомости, задолженность Крейцер Е.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 004 рубля 37 коп.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что Крейцер Е.В. является собственником <адрес>, в г.Красноярске, в нем проживает и состоит на регистрационном учете, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, подтверждается выпиской из домовой книги и финансово – лицевого счета, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг. Однако с марта 2009 года ответчик не в полном объеме вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего у нее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 53 004 рублей 37 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке, поскольку она добровольно не исполняет установленную законом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, с учетом сложности дела, затраченного представителем истца времени в процессе, объема оказанных им истцу юридических услуг, отсутствия возражений ответчика по поводу чрезмерности указанных расходов истца, суд полагает возможным в соответствии со ст.100 ГПК РФ взыскать с Крейцер Е.В. в пользу ТСЖ «Наш дом» расходы по оплате юридических услуг в размере 4 520 рублей.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Крейцер Е.В. подлежат взысканию в пользу истца ТСЖ «Наш дом» расходы по оплате заказного письма в сумме 24 рублей 15 коп. и возврат государственной пошлины в размере 1 910 рублей 86 коп.

Суд полагает возможным принять признание иска Крейцер Е.В., поскольку данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Наш дом» к Крейцер Елене Владимировне удовлетворить.

Взыскать с Крейцер Елены Владимировны в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере 53 004 рублей 37 копеек, расходы по оплате заказного письма в сумме 24 рублей 15 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 4 520 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 910 рублей 86 копеек, всего 59 459 рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней.

Судья                                                                                                 С.В. Мороз