Решение по делу № 2-1515/2014 ~ М-1458/2014 от 17.10.2014

Дело № 2-1515/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

Город Мыски                                                                                              05 ноября 2014 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,

с участием истца Лаврова К.П.,

при секретаре судебного заседания Лысенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврова К.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права собственности на индивидуальный гараж,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Лавров К.П. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на индивидуальный гараж, общей площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Лавров К.П. заявленные требования поддержал в полном объеме, мотивировав их тем, что 13.07.1989 года решением Исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов №123 «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» было решено отвести гаражному обществу <данные изъяты> под строительство гаражей земельный участок              0,5 га <адрес>

На основании указанного решения 27.10.2008 года Муниципальным учреждением «Градостроительный кадастровый центр» с ним был заключен договор строительства индивидуального гаража на отведенном земельном участке по адресу: <данные изъяты>

Договор аренды земельного участка в тот момент заключен не был, так как сотрудники МУ «ГЦК» пояснили, что заключить его можно будет только после того, как он построит гараж на отведенном земельном участке и зарегистрирую на него права.

Согласно п. 2 указанного договора, строительство гаража должно было быть завершено в течение 3-х лет (то есть до 27.10.2011 года). Эти же пунктом предусмотрено и продление данного срока.

Так как из-за финансовых трудностей он не успевал завершить строительство гаража к октябрю 2011 года, то в сентябре 2011 года он решил продлить срок строительства, но сделать ему это не удалось, так как МУ «ГЦК» к этому времени было ликвидировано. При обращении в КУМИ и отдел Архитектуры ему пояснили, что продлить документ иной организации они не имеют права и сказали, что в этом нет ничего страшного, и он может продолжать строительство дальше.

Строительство гаража он завершил в декабре 2013 года.

При завершении строительства он согласно п. 7 договор обратился в БТИ г. Мыски для постановки гаража на учет для дальнейшего его сдачи в эксплуатацию и регистрации права собственности. БТИ изготовило ему технический паспорт на гараж, и он обратился в отдел Архитектуры для сдачи гаража в эксплуатацию, но специалисты пояснили ему, что в настоящее время ввод гаражей в эксплуатацию не предусмотрен и регистрация права собственности на них производится в упрощенном порядке.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации ему пояснили, что регистрация его гаража на основании Договора строительства от 27.10.2008 года не возможно, а для его регистрации в упрощенном порядке по декларации ему необходимо представить документ на земельный участок – это либо договор аренды, либо свидетельство на право собственности.

Тогда он обратился к специалистам КУМИ МГО по вопросу заключения с ним договора аренды земельного участка, но они ему пояснили, что в настоящее время законы изменились и на основании имеющихся у него документов предоставление земельного участка не возможно, но они смогут предоставить ему земельный участок в аренду после признания за ним права собственности на выстроенный гараж в судебном порядке. В связи с вышеизложенным он вынужден обратиться в суд.

Выстроенный им гараж в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, так как у него отсутствуют необходимые в настоящее время документы на земельный участок.

Выстроенный им гараж отвечает требованиям безопасности, создан с соблюдением требований строительных и градостроительных норм и правил, соответствует требованиям, действующих санитарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением №1413/14 от 10.09.2014 года ООО «Прайс-Сервис» о техническом состоянии строительных конструкций капитального гаража. В соответствии с данным заключением техническое состояние строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес> характеризуется: отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, конструкции фундамента не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность, фундамент находится в рабочем состоянии, несущие конструкции стен, перекрытие, кровля не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность – находятся в работоспособном состоянии. Таким образом, указанный гараж не создает угрозу и не представляет опасность для жизни и здоровья граждан по состоянию на дату экспертизы (04.09.2014 года). Строительные конструкции, расположенные в пределах обследованного гаража, находятся в работоспособном состоянии и имеют достаточную несущую способность, удовлетворяют условиям прочности и устойчивости, при которой не возникает угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу, окружающей среде. Гараж, расположенный по адресу: <адрес>, возможно признать пригодным к эксплуатации как законченное строительство гаража, с соблюдением действующих строительных и санитарных норм, правил и стандартов и возможность его дальнейшей и безопасной эксплуатации и использования по назначению.

На основании изложенного, считает возможным признать за ним право собственности на спорный гараж.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа Лебедева И.В., действующая на основании письменной доверенности от 15.01.2014 года (л.д. 45), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требования Лаврова К.П. не возражала, о чем представила письменное заявление (л.д. 44).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика полностью признал исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права сторон и третьих лиц, признание иска следует принять и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание представителем ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа Лебедевой И.В. иска Лаврова К.П. о признании права собственности на индивидуальный гараж.

Иск Лаврова К.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права собственности на индивидуальный гараж удовлетворить полностью.

Признать за Лавровым К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на индивидуальный гараж, общей площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Мысковский городской суд.

Судья                                         А.Ю. Пахоруков