Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5462/2016 от 12.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                              26 октября 2016 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Субботине А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Ануфриенок ВА о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по договору аренды земельного участка в размере 94 696 руб. 28 коп., пени - 5 589 руб. 87 коп.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «А», стр. 27,29,30,31,32,33. Согласно условиям договора, ответчик принял на себя обязательство по внесению арендной платы ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который вносится плата, в случае просрочки исполнения обязательства по внесению арендной платы ответчик обязан уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. В связи с тем, что Ануфриенок В.А. ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном размере.

Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска Пелых О.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик Ануфриенок В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на иск не представил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал, выразив согласие в письменном заявлении.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что земельный участок, общей площадью 5 905 кв.м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, является муниципальной собственностью, относится к категории земель – земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка. (л.д. 3-6).

Расчет арендной платы установлен сторонами в Приложении № к договору аренды земельного участка.

Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1).

Согласно п. 3.1 по условиям договора аренды размер арендной платы за участок составляет 30 003 руб. 45 коп. в квартал.

В соответствии п. 3.6 арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

По акту приема-передачи земельного участка Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска передал, а арендатор принял земельный участок. Датой фактической передачи земельного участка во владение и пользование ответчику считается дата ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 обратная сторона).

Между тем, ответчиком ненадлежащим образом исполняются принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, так как ежеквартальные платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, по арендным платежам образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 696 руб. 28 коп.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, возражений на иск не направил, требования истца не опроверг.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора от 09.04.2013г. и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

При таких обстоятельствах исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о взыскании с Ануфриенок В.А. задолженности по арендной плате в размере 94 696 руб. 28 коп. за период с 01.10.2015г. по 30.09.2016г. подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2. договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Следовательно, истец обоснованно начислил пени за неуплату арендных платежей в размере 5 589 руб. 87 коп. за период с 13.10.2015г. по 25.07.2016г., расчет которой является обоснованным (л.д. 10).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 3 205 руб. 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска – удовлетворить полностью.

Взыскать с Ануфриенок ВА в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 94 696 рублей 28 копеек, пени в размере 5 589 рублей 87 копеек, а всего 100 286 рублей 15 копеек.

Взыскать с Ануфриенок ВА в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 205 рублей 72 копейки.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья: О.В. Присяжнюк