Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2021 ~ М-329/2021 от 07.10.2021

    УИД 24RS0026-01-2021-000603-78

                                Дело № 2-351/2021

                     Р Е Ш Е Н И Е

              Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца Габечава Т.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габечава Т. В. к администрации Нижнекужебарского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

                У С Т А Н О В И Л:

Габечава Т.В. обратился в суд с иском к администрации Нижнекужебарского сельсовета Каратузского района, указав, что с 1989 г. проживает в квартире по адресу <...>, которая предоставлена колхозом «Пограничник». После ликвидации колхоза жилой дом передан в муниципальную собственность Нижнекужебарского сельсовета.

    06.10.2021 г. заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность. Ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов на квартиру, он лишен возможности зарегистрировать право собственности, приобретенное в результате приватизации жилого помещения.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <...>.

    В судебном заседании истец Габечава Т. В. поддержал заявленные им требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в спорной квартире состоит на регистрационном учете и фактически проживает он один.

    Представитель ответчика- администрации Нижнекужебарского сельсовета Каратузского района в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал также на признание заявленного иска.

    Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что решением Нижнекужебарского сельского совета депутатов от 08.09.2006 г. № <...> принят в муниципальную собственность жилищный фонд СХА (колхоза) «Пограничник», в том числе и квартира, расположенная по адресу <...>.

01.01.2010 г. между администрацией Нижнекужебарского сельсовета и Габечава Т.В. заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения.

Из информации, представленной администрацией Нижнекужебарского сельсовета, следует, что в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован истец с 22.06.1989 года.

Из технического плана помещения следует, что квартира по адресу <...>, имеет площадь 46,5 кв.м.

06.10.2021 года между истцом и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору спорная квартира передана в собственность истца в порядке приватизации.

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от него причинам лишен возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено соответствующими сведениями Росреестра.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                                    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Габечава Т.В. удовлетворить.

Признать за Габечава Т. В., <...> года рождения, право собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                             Т.В.Криндаль