Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2013 (2-5591/2012;) ~ М-5609/2012 от 12.12.2012

дело № 2-774/13

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 05 февраля 2013 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи Капустина О.А.,

при секретаре Сененковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева В.Н. к Федину И.В., Артеменковой Л.П., отделу УФМС России по Смоленской области в Ленинском районе г. Смоленска о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

установил:

Алексеев В.Н. обратился в суд с требованием о признании Федина И.В. утратившим право пользования жилым домом №А, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска приведены ссылки на то, что указанный объект недвижимости приобретен истцом у Артеменковой Л.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям домовой книги по данному адресу зарегистрирован ответчик, который фактически в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, применительно к нормам жилищного законодательства не является членом семьи собственника недвижимости. Мер, направленных на добровольное снятие с регистрационного учета Федин И.В. не принимает, что влечет неблагоприятные последствия для истца в виде несения дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Литвиненко В.В. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Отдел УФМС России по Смоленской области в Ленинском районе г. Смоленска в представленном письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия своего представителя, возражений относительно возможности удовлетворения иска не представил.

Федин И.В., Артеменкова Л.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что Алексеев В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Артеменковой Л.П., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5,10).

В указанном жилом доме согласно домовой книге ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован Федин И.В. (л.д. 8).

Из относящихся к числу доказательств гражданского процесса (ст.55, 68 ГПК РФ) объяснений истца (представителя истца) следует, что Федин И.В., несмотря на наличие регистрации по указанному адресу, фактически проживает в другом месте, каких-либо личных вещей в жилом <адрес>А по <адрес> в <адрес> не имеет, регистрация ответчика по месту жительства истца носит формальный характер.

Соответствующие суждения ответчиками не опровергнуты, доказательств обратного суду первой инстанции не представлено.

По общему правилу, согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Свобода реализации собственником вещных прав в отношении объекта недвижимости подразумевает и его самостоятельность в принятии решения о круге лиц, обладающих возможностью проживать в принадлежащем ему помещении. В этой связи, с учетом выражения истцом категоричного отрицательного отношения к обстоятельствам регистрации Федина И.В. в квартире, суд положительно оценивает доводы Алексеева В.Н. о необходимости удовлетворения его требований.

Учитывая, что истец, будучи собственником объекта недвижимости, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества - жилого <адрес> по <адрес> в <адрес>, в том числе оплачивает коммунальные услуги, применительно к нормам ст. 288 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, так как собственник вправе реализовать свои права в отношении принадлежащего имущества по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что регистрация Федина И.В. носит формальный характер, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Федина И.В. утратившим право пользования жилым домом №А, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Смоленска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.А. Капустин