Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2020 ~ М-66/2020 от 26.02.2020

дело № 2-70/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2020 года пгт. Ольга Приморского края

Ольгинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Э.В. Штольп,

при секретаре судебного заседания Кульбякиной Н.В.,

с участием заместителя прокурора Ольгинского района Садохина Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ольгинского муниципального района Приморского края к Дудко В.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ольгинского муниципального района Приморского края обратилась в суд с иском к Дудко В.С., указав в обоснование заявленного требования, что администрация является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором с октября 2003 года зарегистрирован Дудко В.С. 25 декабря 2018 года ответчику Дудко В.С. предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. После переселения наниматель был обязан выписаться из части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако по настоящее время с регистрационного учета не снялся.

Ссылаясь на положения ст. 84, ст.91 ЖК РФ просит признать Дудко В.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец, надлежаще извещенный, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие свое представителя.

Ответчик Дудко В.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайств о рассмотрении дела без его участия, указал что с исковыми требованиями администрации Ольгинского муниципального района согласен в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований администрации Ольгинского муниципального района, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст.91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ольгинский муниципальный район является собственником части жилого дома, адрес объекта: <адрес>, внесен в реестр муниципальной собственности на основании Постановления ВС РФ от 07.12.1991 №.

Из представленных сведений Управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю, а также поквартирной карточки следует, что ответчик Дудко В.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06 октября 2003 года. На момент рассмотрения дела ответчик с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 25 декабря 2018 года администрация Ольгинского муниципального района передала Дудко В.С. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру) в многоквартирном жилом доме, находящемся в собственности Ольгинского муниципального района, общей площадью 29,0 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности, заявленных администрацией требований, в связи с чем, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением Дудко В.С., подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Ольгинского муниципального района Приморского края к Дудко В.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Дудко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ольгинский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы (с копиями по числу участвующих в деле лиц).

Судья Э.В. Штольп