Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6297/2017 от 09.06.2017

Дело № 2 – 6297/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Забалуеву Николаю Николаевичу, Забалуевой Татьяне Александровне, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов по оплате госпошлины, мотивируя тем, что 29.01.2013 года Ленинским районным судом г. Тюмени вынесено решение по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Забалуеву Н.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога – <адрес>, установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере 5 387 000 руб. На основании исполнительного листа 22.08.2013 года РОСП Восточного АО г. Тюмени возбуждено исполнительное производство, в ходе совершения исполнительных действий указанная квартира была арестована и передана на реализацию. В связи с невозможностью реализации квартиры она была передана взыскателю на основании постановления от 05.05.2016г., право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом 02.08.2016 года. Ответчикам были направлены требования об освобождении жилого помещения и передаче ключей, однако до настоящего времени квартира не освобождена, ответчики в ней продолжают проживать и состоять на регистрационном учете, несмотря на утрату у них права пользования квартирой.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток по адресу регистрации и жительства. В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Извещения о времени и месте рассмотрения дела судом отправлены ответчикам по адресу регистрации: <адрес>, однако возвращены в суд почтовым отделением без вручения, в связи с истечением срока хранения. Иных сведений о месте жительства ответчиков в деле не имеется. Кроме того, указанный адрес: <адрес>, также указан ответчиком Забалуевым Н.Н. в заявлении об отмене заочного решения суда. Более того, ответчик Забалуев Н.Н. уже после назначения даты судебного заседания лично 15.06.2017 года получил копию определения об отмене заочного решения, о чем имеется подпись в справочном листе, то есть ему с достоверностью было известно о том, что производство по делу возобновлено, в связи с чем, суд признает причину неявки ответчиков неуважительной, направленной на затягивание процесса рассмотрения дела, не получение судебных повесток ответчиками по месту жительства и регистрации является злоупотреблением своими процессуальными правами, поэтому в силу ст. 167 ГПК РФ дело суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 29.01.2013 года в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Забалуева Николая Николаевича взыскана задолженность по кредитному договору № от 16.11.2007 г. в размере 159 907 долларов США 11 центов, расходы по оплате госпошлины в размере 49 722 руб. 55 коп. Проценты за пользование кредитом, рассчитанные исходя из ставки 11 % годовых согласно пункту 1.1. кредитного договора № от 16.11.2007 года с основного долга подлежат взысканию, начиная с 11.08.2012 г. по день фактического исполнения судебного решения. Взыскание произвести в рублях по курсу доллара США, установленному Центральным Банком РФ на день оплаты. Также обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Забалуеву Николаю Николаевичу, а именно: 3-х комнатную квартиру на 4 этаже 14-ти этажного кирпичного дома, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, общей площадью: 101,3 кв.м. Определен способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере - 5 387 000 руб.

Указанное решение суда вступило в законную силу, взыскателю выдан исполнительный лист, постановлением судебного пристава-исполнителя РОСП Ленинского АО г. Тюмени в отношении должника возбуждено исполнительное производство, на основании постановления судебного пристава – исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 14.04.2016 года ПАО «БАНК УРАЛСИБ» передано нереализованное имущество должника, а именно: трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

02.08.2016 года за ПАО «БАНК УРАЛСИБ» зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 02.08.2016 года.

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики, в адрес которых 08.09.2016 года истцом направлялись требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, которые ответчиками до настоящего времени не выполнены, что подтверждается копиями требований от 08.09.2016 года № 72/2-14-01-06/2105, № 72/2-14-01-06/2103, № 72/2-14-01-06/2104, списком внутренних почтовых отправленийи в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не было оспорено.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГОК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд полагает установленным, что, несмотря на прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением в силу обращения судом взыскания на предмет залога, ответчики до настоящего времени продолжают пользоваться жилым помещением и проживать в нем, на требования истца об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета не реагируют, в связи с чем, суд полагает, что имеются достаточные правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков Забалуева Н.Н. и Забалуевой Т.А. в равных долях подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 237 Гражданского кодекса РФ, ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» – удовлетворить.

Признать Забалуева Николая Николаевича, Забалуеву Татьяну Александровну, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Забалуева Николая Николаевича, Забалуеву Татьяну Александровну, ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Забалуева Николая Николаевича, Забалуеву Татьяну Александровну, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с Забалуева Николая Николаевича, Забалуевой Татьяны Александровны в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 17.07.2017 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева