Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2016 ~ М-692/2016 от 14.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

24 мая 2016 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чертыковцева <данные изъяты> к Иваеву <данные изъяты>, Ходову <данные изъяты> об установлении границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Чертыковцев <данные изъяты> обратился в суд с иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ООО «ФИО7» по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ и площади вышеуказанного земельного участка, составлен межевой план. По заключению кадастрового инженера установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и его конфигурация отличается от конфигурации по предыдущему плану на данный земельный участок.

Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, но получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что предоставленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 9 ст.38 ФЗ «О кадастре недвижимости».

Просит суд утвердить границы и площадь земельного участка в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Чертыковцев <данные изъяты>. поддержал заявленные требования, дал показания аналогичные, указанным в заявлении. Показал, что не изменял границы своего участка. Спор между соседями по границам отсутствует.

Ответчик ФИО8 судебное заседание не явился, представил заявление, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО9 исковые требования признал, пояснил, что спора по границам с истцом не имеет.

Кадастровый инженер ФИО11 в судебном заседании пояснил, что работы по уточнению площади и границ земельного участка проведены в соответствии с нормами действующего законодательства. В материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный всеми собственниками смежных участков. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель 3 лица филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, просил в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 38 ФЗN 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определяется в ст. 39 указанного выше закона. В силу ч. 1 указанной статьи местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Чертыковцеву <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Кинель - <адрес>. Земельный участок принадлежал истцу на основании постановления второй Кинель-Черкасской сельской администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АА №.

Межевание участка ранее не проводилось, границы участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенных.

Истец обратился в ФИО12 кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план по результатам межевых работ от ДД.ММ.ГГГГ, определена площадь участка, имеются сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка. В заключении кадастрового инженера указано, что границы участка не изменялись в течение 15 лет и более, они обозначены забором, документом, определяющим местоположение границ является план участка от ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м. и является фактической, соответствует площади предоставленного плана. Данный план включен в состав приложения межевого плана. Конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации по плану (от т н.1 до т. н.11), так как границы смежных земельных участков с к.н. № кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ. и с к.н. № кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ были ранее поставлены на кадастровый учет. На данном земельном участке расположен ОКС с к.н. №.

Оснований считать, что права третьих лиц нарушаются, не имеется. Представленный истцом межевой план не противоречит сложившемуся порядку пользования, ответчики возражений протии требований не представили, суд находит возможным, удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, согласно межевого плана земельного участка, составленного ООО <данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>