Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4656/2012 ~ М-3875/2012 от 17.05.2012

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                     Г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Лаврухиной Т.П.

при секретаре                      Басовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Объединенного домоуправления ..... КЭЧ к Хижнякову С.А., Хижняковой О.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Однокомнатная служебная квартира № в общежитии расположена по адресу: АДРЕС

Истец обратилась в суд с иском к Хижнякову С.А., Хижняковой О.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилья в размере 138 733, 46 руб.

В обоснование своих требований указал, что ответчики зарегистрированы по другому адресу по месту дислокации войсковой части № АДРЕС, а проживают в общежитии в служебной однокомнатной квартире по адресу: АДРЕС. С ними проживают несовершеннолетние дети: сын жены: ФИО1 и дочь ФИО2. Занимаемое ответчиками жилое помещение находится в оперативном ведении ..... КЭЧ. На основании договора найма жилого помещения в общежитии за № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользуются указанной квартирой в общежитии и обязаны оплачивать коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры, предоставляемые истцом. Однако ответчики длительный период времени не оплачивает коммунальные услуги. На имя ответчиков были направлены напоминания о необходимости погасить задолженность. Они предупреждались, что в противном случае дело будет направлено в суд. Однако, такие меры оказались недостаточными, вне судебный порядок разрешения спора невозможен.

За ответчиками образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 733,46 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 3 974 руб. 70 коп.

Истец Объединенное домоуправления ..... КЭЧ представитель по доверенности Морозова Е.В. в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Хижняков С.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик Хижнякова О.В. явилась в судебное заседание, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель ответчиков по ордеру Цокало И.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично в части начисленной задолженности за электроэнергию в размере 70 719,31 руб.. Указала, что ответчики вселились в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ с ними заключен договор найма. Предметом договора является комната в общежитии площадью 18,9 кв.м. До ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг составляла 1500 руб., они платили, а затем в ДД.ММ.ГГГГ начисление по квартплате резко возросло. Ответчики согласны оплачивать квартплату, но не в таких размерах и не по таким тарифам. Их не уведомляют по каким тарифам производят начисление. Ответчики желают оплачивать квартплату согласно приказа № "наименование1" оплату в общежитии производят за койко-место, электричество рассчитывается по количеству розеток и лампочек. Ответчики составили расчет с учетом тарифов истца, но без учета за техобслуживание, так как считают, что за техническое обслуживание должно оплачивать "наименование1", поскольку общежитие находится в ведении "наименование1".

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Хижнякова С.А. надлежаще извещенного о рассмотрении дела, не явившегося в судебное заседание.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 31,15 кв.м., жилой 18,9 кв.м. является служебным. Центральное отопление, горячая вода, водопровод, ванна, канализация, мусоропровод, электрическое освещение, газ, лифт имеются. Жилое помещение расположено по адресу: АДРЕС в указанной квартире проживают ответчик и двое несовершеннолетних детей: ФИО1 ФИО2 (л.д.8). Согласно справки за № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики с детьми зарегистрированы по адресу: АДРЕС (л.д.9). Из расчета, составленного главным бухгалтером Объединенного домоуправления ..... КЭЧ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 138 733,46 руб.(л.д.10,33-35,43-46). Начисление производят за содержание и ремонт, отопление, горячую и холодную воду, за использование канализации, газ, электрическую энергию (л.д.11). Из Положения следует, что ОДУ АКЭЧ создано в целях эксплуатации и текущего ремонта жилищного фонда и инженерных сетей, создания нормальных жилищно-бытовых условий для проживания, осуществление расчетов с квартиросъемщиками, оказание услуг по ремонту зданий, инженерного оборудования (л.д.13-15).

Объединенное домоуправление ..... КЭЧ Московского военного округа состоит на налоговом учете (л.д.17-18).

Согласно выписки из протокола № заседания жилищной комиссии войсковой ячасти № от ДД.ММ.ГГГГследует, что майору Хижнякову С.А. предоставлена комната жилой площадью 18 кв.м. в № общежития в АДРЕС(л.д.19).

Справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики проживают в общежитии жилого дома № кв.№ с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.20, 23).

С ответчиками заключен договор найма жилого помещения в общежитии за № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.21-22). Из письма начальника ФГ КЭУ «..... КЭЧ района» следует, что на основании распоряжения "наименование1" от ДД.ММ.ГГГГ общежития воинских частей переданы в КЭЧ района(л.д. 24). Согласно договоров от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ МУП "наименование2" предоставляет услуги для Объединенного домоуправления ..... КЭЧ по предоставлению отопления, горячего и холодного водоснабжения (л.д.30-32, 36-42,47-66).

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ замначальника Главного Квартино-Эксплуатационного Управления следует, что ДД.ММ.ГГГГ первым зам...... разрешено организовать общежитие на 128 койко-мест в военном городке АДРЕС при части № (л.д.71-72,74-75.

Согласно приказу начальника ..... КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с передачей жилого фонда и объектов коммунальной инфраструктуры из федеральной собственности в собственность поселения АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ) следовало пересмотреть и привести в соответствие штатное расписание Объединенного домоуправления ..... КЭЧ с учетом общежития в\ч № в срок до ДД.ММ.ГГГГ,, с учетом сведений проживающий, в том числе ответчиков Хижнякова С.А.- 4 чел.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ за № начальника ФГ КЭУ «..... КЭЧ района на основании Распоряжения "наименование1" от ДД.ММ.ГГГГ № т распоряжения ТУ ФАУФИ по ..... № от ДД.ММ.ГГГГ общежития воинских частей в КЭУ района переданы в муниципальную собственность для дальнейшей работы. Актом от ДД.ММ.ГГГГ воинское общежитие от войсковой части 67978 передано объединенному домоуправлению ФГКЭУ «..... КЭЧ района».

Из технической характеристистики составленной ..... филиалом ГУП МО БТИ следует, что комната, занимаемая ответчиками, является жилой, благоустроенная, имеет все признаки однокомнатной квартиры.

Решениями Совета депутатов г.п. АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № установлены и утверждены размер платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения для граждан (нанимателей), проживающих в жилищном фонде ..... КЭЧ (.....). Согласно решению правления Топливно-энергетического комитета ..... отДД.ММ.ГГГГ установлены и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ новые тарифы на тепловую энергию для МУП "наименование2". Согласно Решения Совета депутатов г.п. ..... за № от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы для расчета размера платы граждан за коммунальные услуги, установленные в соответствии с предельными индексами с ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Топливно-Энергетического комитета ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены решения правления ТЭК по ...... Из справки в\ч № следует, что Хижняков С.А. проходит военную службу по контракту.

Согласно сведениям представленными МУП "наименование2" за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ Хижняков С.А. работает в МУП "наименование2" в должности начальника ЖЭУ № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Проанализировав собранные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению. Истцы производят начисление и расчет по коммунальным платежам законно и обоснованно, согласно утвержденным тарифам и в соответствии с законодательством ...... Ответчики занимают одну комнату в общежитии, которая является благоустроенной и соответствует стандартам однокомнатной квартиры. Указанная квартира находится в оперативном управлении истца, которые заключили с ответчиками договор найма, согласно которому истцы производят поставку услуг по отоплению, предоставлению электричества, воды холодной, горячей, предоставлена для пользования канализация, производят техническое обслуживание дома, в котором расположена квартира ответчиков, соответственно за предоставляемые услуги ответчики обязались производить оплату. Тарифы, утверждены в установленном законом порядке. Истцы не вправе их изменять или применять другие, по цене ниже, как желают ответчики, начислять за койко-место, поскольку их начисление и применение относительно общежития, в том числе установлено законом. Ответчики в составе семьи 4 чел проживают и пользуются квартирой № по адресу: АДРЕС пользуются услугами, предоставляемыми истцом, соответственно обязаны производить оплату в надлежащем порядке, в том числе погасить образовавшуюся задолженность.

Статья 153 п.1 ЖК РФ обязывает граждан и юридических лиц своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 2 п.п.5 названной нормы установлена обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороны в пользу которых состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ..... ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ..... ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 138 733 ░░░. 46 ░░░.,

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ..... ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 987 ░░░., ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                 ░.░. ░░░░░░░░░