Решение по делу № 2-3298/2021 ~ М-3211/2021 от 04.06.2021

Дело № 2-3298/2021

03RS0007-01-2021-004506-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2021 года

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Фаризовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Элита» к Папернюк О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Элита» обратилось в суд с иском к Папернюк О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ..., согласно Протоколу ...общего собрания собственников жилых и нежилых помещений дома.

Папернюк О.А., проживающий по адресу: ..., является собственником жилого помещения по указанному адресу.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг.

Задолженность по состоянию за < дата > г. составляет 247 799,65 руб., из них: сумма основного долга 166 488,76 руб., пени, начисленные МУП ЕРКЦ в размере 81 310,89 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета ... от < дата >.

Решением Советского районного суда г.Уфы от < дата > по делу 2-7688/2016 с ответчика была взыскана задолженность по коммунальным платежам и содержанию общедомового имущества по состоянию на < дата > в размере 75 201,50 руб. и пени в размере 6 303,14 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Папернюка О.А. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 166 295,01 руб., госпошлину в размере 4 526 руб., расходы на оплате юридических услуг в размере 7000 руб., почтовые расходы в размере 300 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Элита» не участвовал, о дате, времени, месте судебного заседания был извещен должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем составлена телефонограмма. Не возражал против снижения размера пени в случае уплаты суммы основного долга.

Ответчик Папернюк О.А. в судебном заседании представил квитанции о том, что он оплатил сумму задолженности по основному долгу, а также расходы по оплате госпошлины, юридических услуг, почтовые расходы, всего на сумму 103 113,26 руб. Просил снизить размер пени в связи с погашением задолженности.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что Папернюк О.А., проживающий по адресу: ..., является собственником жилого помещения по указанному адресу.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом. Управление домом ... осуществляется товариществом собственников жилья «Элита», что подтверждается Уставом и Протоколом №1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

Согласно карточке лицевого счета ... от < дата >, задолженность по состоянию за < дата > г. составляет 247 799,65 руб., из них:

Сумма основного долга 166 488,76 руб.

Пени, начисленные МУП ЕРКЦ в размере 81 310,89 руб.

Решением Советского районного суда г.Уфы от < дата > по делу 2-7688/2016 с ответчика была взыскана задолженность по коммунальным платежам и содержанию общедомового имущества по состоянию на < дата > в размере 75 201,50 руб. и пени в размере 6 303,14 руб.

В судебном заседании ответчиком были представлены квитанции об оплате суммы задолженности по основному долгу, а также об оплате расходов по госпошлине, юридических услуг, почтовых расходов в размере 103 113,26 руб.

Таким образом, установлено, что Папернюк О.А. исполнил требования по исковому заявлению в части взыскания основного долга по оплате коммунальных услуг в размере 91 287,26 руб. (чек-ордер от < дата >), расходов по оплате госпошлины в размере 4 526 руб., расходов на оплату юридических услуг в размере 7000 руб., почтовых расходов в размере 300 руб., всего 11 826 руб. (чек-ордер от < дата >), в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении данной части иска.

По требованию о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в частности период нарушения срока оплаты задолженности, вместе с тем отсутствие негативных последствий вследствие несвоевременного исполнения ответчиком своих обязательств, а также погашение задолженности в части оплаты суммы основного долга до вынесения судом решения, суд приходит к выводу, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчика пени в размере 1 000 рублей в пользу истца.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ТСЖ «Элита» к Папернюк О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Элита» к Папернюк О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с Папернюк О.А. в пользу ТСЖ «Элита» пени за нарушение сроков исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > в размере 1000 руб.

В удовлетворении остальной части иска (в части взыскания суммы основного долга, расходов по оплате государственной пошлины, расходов на оплату юридических услуг, почтовых расходов), – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы РБ.

Судья    Л.Ф. Гареева