Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6984/2017 ~ М-5722/2017 от 10.07.2017

Дело № 2-6984/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                       Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                                    Баранник Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряжских Нины Ивановны к администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ряжских Нина Ивановна обратилась в суд с иском к администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС в порядке приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований указала, что владеет спорным имуществом как своим собственным с 2001 года.

Истица в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Представитель Рычковой Л.И. в судебное заседание явилась, возражала против требований, указала на наличие договора аренды с истицей.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Ряжских Нина Ивановна проживает по адресу: АДРЕС.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, для признания права собственности в силу приобретательной давности истец должен доказать наличие следующих обстоятельств одновременно: истечение срока, установленного статьей 234 ГК РФ, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом установлено, что спорное помещение предоставлено истице на основании договора аренды от 7.08.2015 года, заключенного с Ряжских Ниной Ивановной, являющейся сособственником спорного имущества.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ряжских Нины Ивановны к администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                К.А. Москвин