Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2013 ~ М-582/2013 от 07.10.2013

Дело № 2-644/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» декабря 2013 года                                 п.Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Петушковой О.Ю.

при секретаре: Кривошееве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Мотыгинского района Красноярского края в интересах Марьясовой М.А. к муниципальному образованию поселок Мотыгино о признании бездействия главы поселка Мотыгино незаконным, обязании проведения капитального ремонта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Мотыгинского района Красноярского края обратился в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что в прокуратуру Мотыгинского района поступило заявление от Марьясовой М.А., в котором она указывает на нарушение, ее жилищных прав администрацией поселка Мотыгино в части не проведения капитального ремонта в жилом помещении, предоставленном ей по договору социального найма. В ходе проверки было установлено, что 25.12.2012г. межведомственной комиссией, назначенной Постановлением Главы поселка Мотыгино от 25.12.2012г. № 1 при участии приглашенных экспертов, строительной фирмы «Пирамида» было вынесено заключение о необходимости проведения капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в котором проживает Марьясова М.А. по договору социального найма. Собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование поселок Мотыгино. До настоящего времени ремонт в данной квартире ответчиком не проведен. Бездействие главы поселка Мотыгино по не проведению капитального ремонта жилого помещения, предоставленного ФИО1 по договору социального найма, является незаконным. Просит признать бездействие главы поселка Мотыгино по не проведению капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Марьясовой М.А. по договору социального найма незаконным и обязать главу поселка Мотыгино произвести капитальный ремонт жилого помещения, предоставленного Марьясовой М.А. по договору социального найма, в течение 3 месяцев со дня вынесения решения суда.    

В судебном заседании помощник прокурора Мотыгинского района Красноярского края Калугина Н.В. на удовлетворении заявленных требований настаивает, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации поселка Мотыгино Распопина О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, показала, что после вынесения решения ими будет решаться вопрос проведении ремонта жилого помещения, предоставленного Марьясовой М.А. по договору социального найма.

    В судебном заседании заинтересованное лицо Марьясова М.А., поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Выслушав стороны, заинтересованное лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора социального найма № 645, заключенного 05 октября 2010 года, администрацией п.Мотыгино Марьясовой М.А. была предоставлена квартира <адрес>.

Согласно п. 1 данного договор, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Из материалов дела следует, что 25.12.2012г. межведомственной комиссией, назначенной Постановлением главы поселка Мотыгино от 25.12.2012г. № 1 при участии приглашенных экспертов, строительной фирмы «Пирамида» было вынесено заключение о необходимости проведения капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, данное жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии.

Пунктом 4 вышеназванного договора социального найма жилого помещения установлено, что наниматель обязан принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт.

Пунктом 5 данного договора устанавливается, что наймодатель обязан передать по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающим требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В нарушение вышеуказанных требований главой поселка Мотыгино с Марьясовой М.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в удовлетворительном состоянии.

Кроме того, материалами дела установлено, что до настоящего времени собственником жилого помещения - администрацией поселка Мотыгино капитального ремонта в указанном помещении произведен не был.

Бездействие главы поселка Мотыгино по не проведению капитального ремонта жилого помещения, предоставленного Марьясовой М.А. по договору социального найма, является незаконным и нарушающим права последней на жилище.

Суд считает требования иска обоснованными, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 45 ГПК РФ, ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Согласно ч.1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ч.1 ст. 258 ГПК РФ, суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131 –ФЗ, к вопросам местного значения поселения относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Соответствующее положение содержится в пп. 1.6. п. 1 ст. 7 Устава поселка Мотыгино Мотыгинского района.

На основании ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем
жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

С учетом указанных правовых норм, суд считает, что ответчик обязан произвести капитальный ремонт жилого помещения, предоставленного Марьясовой М.А. по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокурора Мотыгинского района Красноярского края в интересах Марьясовой М.А. к муниципальному образованию поселок Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании бездействия главы поселка Мотыгино незаконным, обязании проведения капитального ремонта жилого помещения – удовлетворить.

Признать бездействие главы поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края по не проведению капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Марьясовой М.А. по договору социального найма незаконным.

Обязать главу поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края произвести капитальный ремонт жилого помещения, предоставленного Марьясовой М.А. по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.    

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                             Петушкова О.Ю.