Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1458/2012 ~ М-1215/2012 от 16.04.2012

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2012 года

Дело № 2-1458/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Серовой М.Г.,

при секретаре Щербиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Рожковой Е.В., Рожкову С.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Рожковой Е.В., Рожкову С.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 июня 2008 года и по настоящее время истец на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, предусмотренного п. 4. ст. 161 ЖК РФ, отобрал управляющую организацию ЗАО «Севжилсервис» для осуществления полномочий по управлению многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом. Истец осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: города Мурманск, ***, собственником которого является Рожкова Е.В. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере ***рублей, за период с 01 января 2010 года по 31 марта 2012 года в размере *** рубля, а всего *** рубля, которые просит взыскать с ответчиков, кроме того, просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Рожкова Е.В., Рожков С.М. о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, по адресу: г. Мурманск, ***, однако в почтовое отделение связи № *** г. Мурманска за получением судебных извещений не явились, в связи с чем судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой за истечением срока хранения.

Ответчики об уважительности причин неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, местом жительства ответчиков Рожкова С.М., Рожковой Е.В. является место их регистрации, и они обязаны обеспечивать получение почтовой корреспонденции по указанному адресу.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от 20 апреля 2012 года ответчики были предупреждены о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также разъяснены положения статей 118, 167, 233 ГПК РФ. Копия данного определения направлялась ответчикам простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиками получено не было, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики Рожков С.М. и Рожкова Е.В. уклонились от получения судебных повесток, что в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ признается надлежащим извещением, в связи с чем с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков, дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, ОАО «Севжилсервис» с 01 июня 2008 года приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу: город Мурманск, ***, в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 3.1.1, 3.1.2.1 договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги; выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме.

Согласно пунктами 4.6, 4.7. договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 5.5 договора Управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества). Срок действия договора – 5 лет. Указанный договор не расторгнут.

Представленными истцом документами подтверждается изменение типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», ОАО «Севжилсервис» преобразовано в ЗАО «Севжилсервис».

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Рожкова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: города Мурманск, ***, где вместе с ней с 03.06.2004 зарегистрирован ответчик Рожков С.М. и несовершеннолетние Р.Г.С. *** г. рождения, У.А.С. *** г. рождения.

Ответчики свои обязательства в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность в размере *** рублей, также за период с 01 января 2010 года по 31 марта 2012 года образовалась задолженность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в размере *** рубля, а всего *** рубля.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанные в расчетах суммы задолженности принимаются судом.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в соответствии со статьей 333.19 НК РФ уплачена государственная пошлина в размере ***рублей, что подтверждается платежным поручением от 11.04.2012.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Рожковой Е.В., Рожкову С.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рожковой Е.В., Рожкова С.М. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года в сумме ***рублей, за период с 01 января 2010 года по 31 марта 2012 года в сумме *** рубля, а всего ***рубля.

Взыскать с Рожковой Е.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере ***рублей.

Взыскать с Рожкова С.М. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере ***рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись М.Г. Серова

Решение вступило в законную силу 19.07.2012.